Pengklasifikasian Hak Guna Usaha Dan Hak Guna Bangunan Ditinjau Dari UU No. 5 Tahun 1960 Vs PP No. 18 Tahun 2021

1. Pengaturan Hak Pengelolaan

Hak Pengelolaan diberikan kepada badan hukum atau lembaga tertentu untuk mengelola tanah dengan kewenangan tertentu. Pemegang Hak Pengelolaan memiliki hak untuk:

*           Merencanakan penggunaan tanah.

*           Menggunakan tanah untuk kepentingan tertentu.

*           Menyerahkan sebagian hak kepada pihak ketiga berdasarkan perjanjian.

Analisis:

Hak Pengelolaan memberikan fleksibilitas bagi badan hukum dan lembaga untuk memanfaatkan tanah secara lebih efektif, terutama untuk mendukung pembangunan nasional. Namun, penggunaannya harus tetap selaras dengan tata ruang dan peraturan perundang-undangan.

2. Hak Atas Tanah

Peraturan ini menjelaskan berbagai jenis hak atas tanah, termasuk:

*           Hak Milik: Hak penuh atas tanah yang hanya dapat dimiliki oleh Warga Negara Indonesia.

*           Hak Guna Usaha (HGU): Diberikan untuk kegiatan pertanian, perikanan, dan peternakan dalam jangka waktu tertentu.