2. Tidak ada biaya abonemen pdam karena mempergunakan air sumur yang ditarik dengan pompa air.
3. Cadangan perbaikan dipergunakan untuk operasional rukos seperti penggantian lampu, perbaikan kran air, dan pemeliharaan rukos. Â
Perhitungan BungaDeposito:
Deposito dengan nilai Rp 1,5 miliar, rate 2,5%/th (rate nett setelah pajak 2,0%), pajak 20%
Rp 1.500.000.000,- x 2,5% x 30 hari x 80%)/365 hari =
Rp 900.000.000,- / 365 hari =
Bunga deposito per bulan: Rp 2.465.753,-
Perhitungan Rukos Per Bulan Sharing Utang Bank:
Utang Bank untuk investasi maksimal 70%= Rp 1.050.000.000,- (Rp 1,5M x 70%)
Sharing Dana Sendiri untuk investasi min. 30%= Rp 450.000.000,- (Rp 1,5Mx30%)
Rate kredit investasi 11,5% pa
Jangka waktu maksimal 7 tahun dengan grace period 1 tahun, artinya dalam proses pembangunan hanya membayar beban bunga tanpa cicilan pokok selama 12 bulan.
Selama 12 bulan beban bunga diasumsikan sama karena tidak ada penurunan plafond.
