Namun tak perlu berkecil hati, jika menemukan rukos yang akan dibeli dengan tingkat occupancy yang rendah.
Sebuah tantangan tersendiri untuk melakukan tata kelola ulang dan perubahan manajemen secara tepat misalnya dengan melakukan perubahan segmen pasar dari rukos kelas biasa menjadi premium.Â
Tentunya setelah dilakukan renovasi dan perbaikan fasilitas rukos dengan standar premium, menata ulang jadwal dan teknis pembayaran uang kos minimal satu semester melalui transfer rekening bank dan lain-lain.
Kebijakan yang tepat guna mendukung kemajuan rukos yang Anda beli dari sebelumnya sebuah rukos yang kurang diminati menjadi rukos favorit.
Secara alami calon penghuni rukos akan melakukan leveling dalam memilih tempat rukos yang sesuai dengan budget dan tipikalnya.Â
Percayalah hanya dengan layanan yang ramah, baik dan humanis maka kapasitas kamar rukos anda akan selalu terisi penuh oleh penghuni kos.Â
3. Perizinan
Seringkali pelaku usaha rumah kos abai bahkan meremehkan perijinan yang terkait dengan usaha rukos yang dikelola.Â
Baik perizinan yang dikeluarkan oleh pemerintah daerah setempat maupun kewajiban dalam melakukan pembayaran pajak, serta izin tetangga sekitar rukos.
Profesionalitas dalam berwirausaha selalu menjadi hal utama, jangan karena Anda belum memenuhi kewajiban berupa perizinan dan kewajiban lainnya kepada instansi terkait bahkan izin dengan tetangga sekitar, akan menghambat keberlangsungan rukos yang notabene adalah sebuah usaha padat modal.
Perhatikan baik-baik tentang kewajiban yang harus dipenuhi terutama perijinan sebelum menjalankan usaha, agar Anda menjadi tenang dalam mengelola usaha.
4. Simulasi Sederhana Perhitungan Rumah Kos
Berinvestasi adalah menanamkan modal sekali untuk kepentingan usaha dalam jangka panjang dan berharap mendapatkan capital gain yaitu keuntungan dari selisih harga beli dengan harga jual di masa mendatang saat anda tidak lagi menghendaki rukos dimaksud dan tentunya memperoleh pendapatan dari hasil menyewakan kamar kos di setiap periodenya.
