Pengklasifikasian Hak Guna Usaha Dan Hak Guna Bangunan Ditinjau Dari UU No. 5 Tahun 1960 Vs PP No. 18 Tahun 2021

*           Warga Negara Indonesia.

*           Badan hukum yang didirikan berdasarkan hukum Indonesia dan berkedudukan di Indonesia.

*           Orang asing yang berkedudukan di Indonesia.

*           Badan hukum asing yang memiliki perwakilan di Indonesia.

3.         Jangka Waktu Hak Pakai:

*           Untuk tanah negara: Maksimal 30 tahun, dapat diperpanjang hingga 20 tahun dan diperbarui.

*           Untuk tanah Hak Pengelolaan: Bergantung pada perjanjian dengan pemegang Hak Pengelolaan, sesuai peraturan perundang-undangan.

*           Untuk tanah Hak Milik: Maksimal 25 tahun, dapat diperbarui berdasarkan kesepakatan.

4.         Pemegang Hak Pakai wajib memanfaatkan tanah sesuai dengan peruntukan dan ketentuan dalam izin pemanfaatan tanah.

Analisis Akademis Pasal 38

1. Fleksibilitas dalam Pemanfaatan Tanah