Dengan demikian, cicilan yang harus dibayarkan tiap bulannya dalam jangka waktu yang telah ditetapkan bersifat tetap dan tidak ada biaya tambahan.
2. Akad Kerja Sama atau Musyarakah Mutanaqisah
Musyarakah merupakan akad kerja sama antara dua pihak terhadap suatu barang. Nantinya pihak pertama (bank) akan membeli barang tersebut secara bertahap dengan porsi kepemilikan misalkan 80% bank dan 20% nasabah. Kemudian nasabah akan membeli bagian dari bank hingga terjadinya pemindahan aset sepenuhnya kepada nasabah.
3. Ijarah Muntahia Bitamlik
Prinsip yang dibawa oleh IMBT ini adalah sewa-beli. Nantinya pihak Bank akan membeli barang/rumah/apartemen yang diinginkan nasabah kemudian menyewakan barang tersebut ke pihak nasabah. Dimana pihak nasabah diharuskan membayar biaya sewa sesuai kesepakatan antara kedua belah pihak.
Perbedaan KPR Syariah dan Konvensional
1. Akad Jual Beli KPR
Akad yang ditetapkan oleh KPR syariah yaitu akad jual beli dimana pihak bank akan membeli rumah/apartemen yang diinginkan nasabah kemudian menjualnya kepada nasabah dengan biaya margin dan keuntungan yang terlebih dahulu telah disepakati oleh kedua belah pihak. Sedangkan akad konvensional pihak bank akan memberikan pinjaman kepada nasabah untuk membeli rumah dengan ketentuan terdapatnya bunga yang harus dibayarkan oleh nasabah.
2. Bunga Kredit Pemilikan Rumah (KPR)
KPR syariah tidak menerapkan suku bunga kepada nasabah, melainkan biaya margin yang sudah disepakati oleh kedua belah pihak, dimana keuntungan dari kpr syariah didapat dari penjualan serta margin rumah/apartemen. KPR konvensional menerapkan suku bunga yang sifatnya tidak tetap untuk nasabah. Artinya besaran bunga yang dibayarkan tidak selalu sama. Perubahan bersifat fluktuatif tergantung perkembangan suku bunga acuan Bank Indonesia (BI).Â
3. Jangka waktu kredit rumah
