Melirik Usaha Rumah Kos bagi Pemula

Jika ditinjau dari harga lahan yang tentunya sudah melambung tinggi dan proses pembangunannyapun membutuhkan waktu. 

Terkecuali lokasi yang akan dibangun rukos merupakan lokasi baru dari kampus baru hasil pengembangan kampus lama.

Misalnya kampus 2, 3 dan seterusnya. Sebab harga lahan masih terjangkau dan ide dapat dituangkan secara optimal.

Sepertinya untuk pemilihan kepemilikan usaha rukos baru cenderung lebih efektif dengan cara membeli rukos yang dijual oleh pemilik lama. 

Kita tinggal melakukan perawatan dan perbaikan serta merubah konsep hunian rukos menjadi lebih nyaman bagi para penghuninya.  

Segmentasi Kos

Segmentasi kos sudah ditentukan sejak awal hasil dari melakukan riset kecil yang tertuang di dalam studi kelayakan. 

Pemilihan penghuni dari status pekerjaan, jenis gender, strata sosial bisa rukos premium/eksklusif atau rukos sederhana (terkait dengan harga sewa), dan lain-lain.

Fasilitas Kos

Hal ini akan menentukan konsep dan ide yang diusung pemilik rukos. Misalnya hunian kos untuk mahasiswi muslimah dengan fasilitas AC atau non AC, free wifi atau akses jaringan internet, penjaga kos sebagai mediator ke pemilik dan penjaga kos membantu melayani kebutuhan penghuni kos, CCTV di beberapa sudut guna mendukung layanan keamanan, tersedia petugas keamanan 24 jam untuk rukos premium. 

Jumlah kamar yang tersedia yang didalamnya tersedia tempat tidur springbed atau kasur, meja belajar, almari pakaian atau bahkan kamar kosong tidak tersedia fasilitas pendukung layaknya sebuah kamar hunian mahasiswa. 

Kamar mandi dalam/luar, tempat parkir sepeda motor, include/exclude biaya token PLN, free nasi putih untuk sarapan, tersedia air minum bersama air mineral dalam galon, dapur bersama dengan LPG bersama, kulkas bersama, ruang tamu dan tv bersama. 

Peraturan Kos

Keluar masuk rukos dibatasi jam malam atau bebas 24 jam, kos putri dilarang membawa masuk teman baik teman pria saja atau bahkan teman pria & wanita semuanya tidak diperkenankan masuk oleh sebab alasan keamanan dan kenyamanan bersama diantara penghuni lainnya. 

Harga Sewa dan Sistem Pembayaran