Tenor yang terlalu pendek, seperti 5 tahun, mungkin membuat cicilan bulanan sangat tinggi, yang berisiko membebani pengeluaran harian Anda.
Sebaliknya, tenor yang terlalu panjang, seperti 15 atau 20 tahun, membuat Anda terjebak dalam kewajiban utang yang berlangsung terlalu lama.Â
Kondisi ini dapat menghambat kebebasan finansial Anda untuk memenuhi kebutuhan lain atau mencapai tujuan jangka panjang, seperti pendidikan anak atau persiapan pensiun.
Dengan tenor 10 tahun, cicilan bulanan biasanya tetap berada dalam kisaran yang wajar, sehingga Anda tidak terlalu terbebani tetapi tetap dapat melunasi utang lebih cepat.
3. Mengurangi Risiko Keuangan Jangka Panjang
Salah satu risiko utama dalam mengambil tenor panjang adalah ketidakpastian kondisi ekonomi dan keuangan pribadi. Dalam periode cicilan 20 tahun, misalnya, Anda mungkin menghadapi perubahan besar dalam hidup, seperti:
- Kehilangan pekerjaan.
- Peningkatan biaya hidup akibat inflasi.
- Kebutuhan mendesak lainnya, seperti biaya kesehatan atau pendidikan.
Dengan memilih tenor 10 tahun, Anda dapat mengurangi risiko tersebut karena utang selesai lebih cepat.Â
Setelah cicilan selesai, Anda memiliki fleksibilitas keuangan yang lebih besar untuk menghadapi tantangan tak terduga.
4. Peluang Lebih Cepat untuk Berinvestasi
Salah satu keuntungan utama dari melunasi KPR dalam 10 tahun adalah peluang untuk segera berinvestasi di aset lain.Â
Jika Anda terikat dalam tenor panjang, seperti 20 tahun, sebagian besar penghasilan Anda akan terus terpakai untuk membayar cicilan rumah.
Namun, dengan tenor 10 tahun, setelah utang selesai, Anda dapat mulai memanfaatkan penghasilan untuk:
- Investasi Properti: Membeli properti tambahan sebagai sumber pendapatan pasif.
- Reksa Dana atau Saham: Mengalokasikan dana untuk investasi di pasar modal, yang berpotensi memberikan imbal hasil lebih tinggi dalam jangka panjang.
- Dana Pensiun: Mempercepat persiapan pensiun dengan menabung atau berinvestasi lebih banyak.
Kecepatan dalam melunasi utang memberikan kebebasan finansial yang lebih besar, memungkinkan Anda untuk membangun kekayaan secara lebih efektif.
Cara Mencapai Cicilan KPR 10 Tahun
