Dilema Milenial: Ngontrak atau KPR?

4. Kebebasan Terbatas:

• Terikat Aturan Pemilik Rumah: Saat ngontrak, Anda terikat oleh aturan dan kebijakan yang ditetapkan oleh pemilik rumah. Anda mungkin tidak memiliki kebebasan untuk mendekorasi rumah sesuai keinginan, memelihara hewan peliharaan, atau mengadakan acara di rumah.
• Resiko Dikeluarkan: Jika Anda melanggar aturan atau tidak membayar sewa tepat waktu, pemilik rumah berhak untuk mengeluarkan Anda dari rumah. Hal ini dapat menjadi situasi yang tidak menyenangkan dan membuat Anda kesulitan mencari tempat tinggal baru.

Kelebihan KPR

Memilih Kredit Pemilikan Rumah (KPR) merupakan langkah besar bagi banyak orang untuk memiliki hunian pribadi. KPR menawarkan berbagai kelebihan yang menarik, antara lain:

1. Memiliki Aset Pribadi:

• Rumah Milik Sendiri: Saat membeli rumah dengan KPR, Anda menjadi pemilik sah atas properti tersebut. Hal ini berbeda dengan ngontrak, di mana Anda hanya menyewa rumah dan tidak memiliki kepemilikan atas properti.
• Nilai Investasi: Rumah yang Anda beli dengan KPR memiliki nilai investasi yang dapat meningkat seiring waktu. Kenaikan harga properti dapat memberikan keuntungan finansial bagi Anda di masa depan.

2. Membangun Kekayaan:

• Membangun Ekuitas: Setiap kali Anda membayar cicilan KPR, Anda membangun ekuitas di rumah Anda. Ekuitas adalah nilai kepemilikan Anda atas properti tersebut. Semakin besar ekuitas yang Anda miliki, semakin besar nilai aset Anda.
• Potensi Keuntungan: Jika Anda memutuskan untuk menjual rumah di masa depan, Anda dapat memperoleh keuntungan dari kenaikan harga properti. Keuntungan ini dapat digunakan untuk berbagai tujuan, seperti membeli rumah yang lebih besar, berinvestasi, atau pensiun.

3. Stabilitas Tempat Tinggal:

• Tidak Perlu Khawatir Pindah: Saat Anda membeli rumah dengan KPR, Anda tidak perlu khawatir pindah karena sewa naik atau kontrak habis. Anda dapat tinggal di rumah tersebut selama Anda mampu membayar cicilan KPR.
• Keamanan dan Kenyamanan: Memiliki rumah sendiri dapat memberikan rasa aman dan nyaman bagi Anda dan keluarga. Anda tidak perlu terikat oleh aturan dan kebijakan pemilik rumah seperti saat ngontrak.

4. Kebebasan Lebih Luas:

• Kebebasan Dekorasi: Anda bebas mendekorasi dan memodifikasi rumah sesuai dengan keinginan dan gaya hidup Anda. Anda tidak perlu meminta izin kepada pemilik rumah seperti saat ngontrak.
• Kebebasan Berekspresi: Memiliki rumah sendiri memberikan Anda kebebasan untuk berekspresi dan menciptakan ruang hidup yang sesuai dengan kepribadian Anda.

Kekurangan KPR

Memilih Kredit Pemilikan Rumah (KPR) memang menawarkan berbagai kelebihan, seperti memiliki aset pribadi dan membangun kekayaan. Namun, di balik kelebihannya, KPR juga memiliki beberapa kekurangan yang perlu dipertimbangkan:

1. Komitmen Jangka Panjang:

• Cicilan Bertahun-tahun: Saat mengambil KPR, Anda terikat dengan komitmen untuk membayar cicilan selama bertahun-tahun, biasanya 10 hingga 30 tahun. Hal ini dapat membebani keuangan Anda dalam jangka panjang, terutama jika Anda memiliki penghasilan yang tidak stabil.
• Beban Finansial: Cicilan KPR dapat menjadi beban finansial yang signifikan, terutama pada awal masa pembayaran. Anda perlu memastikan bahwa Anda memiliki penghasilan yang cukup untuk memenuhi kebutuhan hidup dan membayar cicilan KPR secara tepat waktu.

2. Modal Awal Besar:

• Uang Muka: Untuk mengambil KPR, Anda umumnya perlu menyiapkan uang muka yang cukup besar, biasanya minimal 10% hingga 30% dari harga rumah. Hal ini dapat menjadi kendala bagi banyak orang, terutama bagi mereka yang memiliki keterbatasan modal awal.
• Biaya Lain: Selain uang muka, Anda juga perlu menyiapkan biaya lain seperti biaya notaris, biaya administrasi bank, dan biaya pajak. Biaya-biaya ini dapat menambah beban keuangan Anda di awal proses pembelian rumah.