Dinamika Nasabah dalam Take Over Pembiayaan, Apa yang Musti Diperhatikan?

Beliau bertutur takut kalo di bawah tangan. Ujungnya bisa ribet. Lebih baik melalui bank. 

Bagi yang kepengen melego unit atau membeli obyek jual via TO, sejumlah pertimbangan di bawah ini perlu diperhatikan: 

1. Obyek unit tidak dalam sengketa

Mau mobil atau rumah, sebaiknya tak dalam silang kepemilikan. 

Kemarin membaca di salah satu berita online berjudul "Ratusan Rumah di Bandung City View 2 Digugat ke PTUN" tak bisa di-turn over pemiliknya karena sengketa lahan yang kini telah dibangun perumahan. 

Penggugat menang atas pihak developer, sementara nasabah perumahan ketar ketir terkait status tempat tinggal dan berserah nasib pada pihak pengembang.

Kisruh serupa di tahun lalu di daerah lain di tanah air, juga dikabari salah satu saudara di mana perumahan yang telah dicicil selama 15 tahun malah diteror pemilik tanah ulayat. Masalahnya belum terbayar ganti rugi. 

Rasanya agak sulit mau jual secara TO bila statusnya demikian. Pada obyek kendaraan juga, pastikan tak dalam sengketa keluarga atau antar istri pertama dengan istri kedua beserta anak-anaknya bila BPKB atas nama suami. 

Ngga enakkan setelah dibayar atau di-turn over, tahu-tahunya yang merasa lebih memiliki menuntut haknya. Berabe om...hehe. 

2. Usahakan histori lancar atau bila memang ada denda, maka lebih baik terbuka di awal

Calon pembeli akan penasaran pada berapa sisa PH dan apakah PH itu termasuk denda atau tunggakan atau tidak. Idealnya sih tak ada, namun bila ada, terbuka aja di awal.