Payback Period (PP): Dengan proyeksi arus kas, didapatkan Payback Period selama 3 tahun. Jika batas waktu pengembalian investasi adalah 3 tahun, maka restoran ini memenuhi kriteria Payback Period.
Profitability Index (PI): Menggunakan proyeksi arus kas, didapatkan PI sebesar 1,25. Angka tersebut menunjukkan bahwa manfaat ekonomi yang dihasilkan lebih besar dari biaya investasi, sehingga restoran ini layak dipertimbangkan.
Modified IRR (MIRR): Dengan mempertimbangkan tingkat suku bunga yang relevan untuk arus kas positif dan negatif, diperoleh MIRR sebesar 12%. Jika tingkat suku bunga yang diharapkan adalah 10%, MIRR yang melebihi 10% menunjukkan bahwa restoran ini layak dipertimbangkan.
Berdasarkan hasil analisis menggunakan lima metode tersebut, proposal bisnis untuk membuka restoran baru ini menunjukkan potensi yang layak untuk dipertimbangkan. Meskipun hasil evaluasi menunjukkan bahwa usaha ini layak, perlu dilakukan analisis lebih lanjut terkait dengan risiko bisnis, persaingan pasar, dan faktor-faktor lain yang dapat mempengaruhi keberhasil
Sebagai contoh, kita bisa menggunakan proyeksi arus kas kasar selama 5 tahun ke depan dengan asumsi sebagai berikut:
Tahun 1: Arus kas bersih $50.000
Tahun 2: Arus kas bersih $70.000
Tahun 3: Arus kas bersih $80.000
Tahun 4: Arus kas bersih $90.000
Tahun 5: Arus kas bersih $100.000
Dalam menghitung IRR, kita mencari tingkat diskon yang menghasilkan NPV (Net Present Value) menjadi nol. Dalam hal ini, NPV dihitung sebagai selisih antara nilai sekarang dari arus kas bersih dan investasi awal. Dalam contoh ini, kita asumsikan investasi awal adalah $200.000.
