Saudara diminta untuk memproses permohonan ini dalam bentuk proporsal modal kerja.
Kasus Pak Birin
Analisa Performance
1. Lokasi usaha calon debitur (cadeb) terletak disuatu daerah perumahan dikawasan selatan jakarta yang sebagaimana diketahui berkembang cukup pesat, hal ini selain dikarenakan adanya pengembangan area perumahan maupun perluasan area perumahan dilakukan oleh perusahaan pengembang. Disisi lain dengan semakin memikatnya untuk tinggal dikawasan Selatan Jakarta (Cinere, lebak bulus, pamulang, cirendeu, ciputat), maka tidak heran apabila diikuiti oleh pembangunan rumah maupun renovasi rumah oleh penduduk.
2.Usaha bahan bangunan seiring dengan pertumbuhan dan perkembangan didaerah tersebut juga menunjukkan peningkatan aktivitas usaha yang cukup baik, khususnya aktivitas cadeb yang saat ini rata-rata telah mencapai omset Rp.100 juta perbulan. Dapat ditambahkan bahwa untuk dikawasan cinere usaha sejenis dengan cadeb saat ini hanya 6 toko, namun mengingat langganan yang ada didominasi oleh penduduk sekitar cinere dan lebakbulus diyakini pertumbuhan usaha masih tetap stabil.
3.Mekanisme usaha calon debitur adalah selain menjual dalam eceran juga melayani pembelian secara borongan, dimana untuk penjualan eceran umumnya dalam bentuk tunai (kecuali untuk langganan-langganan tertentu diberikan piutang dagang 2 minggu) dan penjualan secara borongan diberikan piutang dagang selama 2 minggu. Umumnya penjualan secara borongan diberikan kepada para pemborong atau kontraktor yang telah menjalin hubungan dengan cadeb, sehingga resiko tertunggak dapat diperkecil. Untuk memenuhi kebutuhan barang cadeb memperoleh dari Pasar Blok A juga dari agen-agen lainnya, dimana cadeb diberikan hutang dagang selama 1 minggu atau bila membeli secara tunai diberikan discount 2,5%. Aktivitas usaha cadeb sebagian besar dilakukan melalui Bank, hal ini menurut cadeb untuk mempermudah monitoring. Dengan demikian cadeb menyatakan bahwa seluruh hasil penjualan tunai yang diterima(setelah memperhitungkan saldo kas minimum Rp.1 juta) akan disetor ke bank keesokan harinya atau bila tidak disetor dipergunakan untuk pembelian tunai kebutuhan barang dagangan.Begitupula untuk penerimaan piutang dagang maupun hutang dagang, cadeb melakukan melalui bank.
Analisa Keuangan
1. Bagaimana dengan kondisi keuangannya ? apakah aktivitas usaha tercermin direkening Koran?
Dari aktivitas rekening Koran terlihat bahwa mutasi kredit menunjukan pertumbuhan yaitu dari Rp.56 juta dibulan Agustus menjadi Rp.128 juta dibulan Oktober, namun secara rata-rata total mutasi kredit sebesar Rp.96 juta atau sebesar 96% dari omset usaha Rp.100 juta.
Aktivitas usaha debitur terlihat dilakukan secara tunai yaitu 75% dari total mutasi kredit, hal ini dapat mencerminkan bahwa penjualan barang dagang didominasi oleh penjualan secara eceran. Sementara dari rekening Koran tersebut, terlihat bahwa aktivitas piutang dagang berjalan dengan baik yaitu dengan tidak adanya tolakan.
Disisi lain cadeb didalam memenuhi kebutuhan barang dagangan lebih didominasi dengan hutang dagang (87,9%), sehingga kesempatan untuk memperoleh discount 2,5% tidak dapat dimanfaatkan secara optimal.
