Well, sangat tepat dan memang benar bahwa rumah memiliki potensi kenaikan nilai ekonomi di kemudian hari. Tetapi itu baru akan dirasakan saat kita sudah menjualnya. Sedangkan membeli rumah secara kredit, kita tidak akan bisa menjualnya sampai cicilan lunas.
Karena alasan inilah rumah yang dibeli secara kredit tidak bisa dikategorikan sebagai aset, melainkan sebagai sebuah beban atau utang. Rumah dapat kita kategorikan sebagai aset apabila memenuhi 2 (dua) syarat berikut ini:
- Rumah yang dibeli secara tunai karena sewaktu-waktu dibutuhkan, rumah tersebut bisa dijual dan Anda menikmati keuntungan secara langsung.
- Rumah yang dibeli secara kredit dapat dianggap aset jika rumah itu memberikan penghasilan rutin dimana penghasilan tersebut dapat digunakan untuk membayar cicilan kreditnya.
Oleh sebab itu, bagi Anda yang sudah terlanjur membeli rumah dengan cara kredit, dapat memanfaatkan rumahnya untuk menambah penghasilan. Sebagai contoh, dijadikan usaha kos-kosan, membuka usaha toko di rumah atau kegiatan usaha lainnya.
Jadi meskipun kredit, tetapi masih ada manfaatnya. Dengan membuka usaha lain di rumah, maka Anda mendapatkan keuntungan tambahan penghasilan.
Begitulah kira-kira pentingnya kita memahami Net Worth atau kekayaan bersih. Kita bisa mengukur apakah jumlah aset yang dimiliki lebih banyak atau lebih sedikit dibandingkan dengan jumlah utang atau kewajiban yang harus dibayar. Salah satu parameter kesehatan finansial Anda bisa ditentukan lewat Net Worth.
Mudahnya begini, jika total aset (kekayaan) Anda lebih besar dari total utang (kewajiban), maka kondisi finansial Anda relatif masih aman. Sebaliknya jika total beban utang Anda lebih besar dari total kekayaan Anda, maka kondisi finansial Anda relatif perlu diwaspadai.
Berikut ini cara menghitung kekayaan bersih.
1. Membuat daftar aset yang dimiliki
Di bagian sebelumnya saya sudah menjelaskan perihal aset dan bukan aset. Oleh karena itu seharusnya mudah bagi Anda sekarang untuk membuat daftar aset yang Anda miliki.
Tuliskan semua kekayaan yang Anda punya kemudian sertakan nominalnya. Sebagai contoh:
Rumah: 300.000.000
