3. Ketidaksetaraan Akses
- Kesenjangan Generasi: Semakin sulit bagi generasi muda untuk membeli rumah karena harga properti yang tinggi dan biaya hidup yang meningkat. Ini menciptakan kesenjangan antara generasi yang lebih tua yang telah memiliki rumah dan generasi muda yang kesulitan memasuki pasar perumahan.
- Ketidaksetaraan Regional: Aksesibilitas perumahan juga bervariasi secara regional, dengan daerah perkotaan yang mengalami masalah lebih besar dibandingkan dengan daerah pedesaan.
4. Respons Kebijakan
- Program Bantuan Perumahan: Pemerintah Selandia Baru telah mengimplementasikan sejumlah program bantuan perumahan, termasuk KiwiSaver HomeStart Grant, untuk membantu pembeli rumah pertama kali dan merangsang pembangunan perumahan baru.
- Peningkatan Pasokan Perumahan: Pemerintah juga berupaya meningkatkan pasokan perumahan dengan merangsang pembangunan rumah baru dan menyediakan lebih banyak tanah untuk pembangunan.
5. Tantangan Masa Depan
- Ketidakpastian Ekonomi: Ketidakpastian ekonomi, terutama akibat pandemi COVID-19, telah meningkatkan ketidakpastian di pasar perumahan, dengan beberapa orang mengalami kesulitan membayar hipotek atau sewa mereka.
- Keseimbangan Lingkungan: Peningkatan pembangunan perumahan juga menimbulkan pertanyaan tentang dampaknya terhadap lingkungan dan keberlanjutan, termasuk pemeliharaan lahan hijau dan peningkatan akses ke transportasi umum.
Kesimpulannya, kondisi perumahan rakyat di Selandia Baru mencerminkan tantangan yang kompleks dan multidimensi yang memerlukan solusi yang komprehensif dari pemerintah, sektor swasta, dan masyarakat secara keseluruhan. Fokus pada peningkatan aksesibilitas, peningkatan pasokan perumahan, dan keberlanjutan lingkungan akan menjadi kunci dalam mengatasi tantangan ini dan menciptakan masa depan yang lebih berkelanjutan untuk semua penduduk Selandia Baru.
KiwiSaver HomeStart Grant adalah sebuah program bantuan perumahan yang dirancang oleh pemerintah Selandia Baru untuk membantu anggota KiwiSaver membeli rumah pertama mereka. KiwiSaver adalah sebuah skema tabungan pensiun yang dikelola oleh pemerintah dan HomeStart Grant merupakan salah satu manfaat tambahan yang tersedia bagi para anggota yang memenuhi syarat.
Tujuan Program
- Meningkatkan Aksesibilitas Kepemilikan Rumah:
- Program ini bertujuan untuk membantu individu dan keluarga dengan pendapatan menengah dan rendah dalam mengumpulkan uang muka yang diperlukan untuk membeli rumah pertama mereka.
- Merangsang Pasar Perumahan:
- Dengan memberikan bantuan keuangan, program ini juga bertujuan untuk merangsang pasar perumahan dan meningkatkan jumlah pemilik rumah di Selandia Baru.
Kelayakan dan Syarat
- Keanggotaan KiwiSaver:
- Pelamar harus telah menjadi anggota KiwiSaver selama minimal tiga tahun.
- Kontribusi KiwiSaver:
- Pelamar harus telah berkontribusi setidaknya 3% dari pendapatan mereka ke KiwiSaver selama periode tersebut.
- Batas Pendapatan:
- Terdapat batasan pendapatan tahunan untuk pelamar tunggal dan pasangan untuk memastikan bantuan ini ditargetkan pada mereka yang paling membutuhkan.
- Harga Properti:
- Ada batas maksimum harga properti yang memenuhi syarat untuk mendapatkan bantuan ini, yang bervariasi berdasarkan wilayah untuk mencerminkan perbedaan harga properti di berbagai daerah.
Bentuk Bantuan
- Grant untuk Rumah Baru:
- Bantuan hingga NZD 10,000 per orang untuk rumah baru atau untuk pembelian tanah untuk membangun rumah baru. Pasangan bisa mendapatkan hingga NZD 20,000.
- Grant untuk Rumah Lama:
- Bantuan hingga NZD 5,000 per orang untuk rumah lama. Pasangan bisa mendapatkan hingga NZD 10,000.
Dampak Program
Peningkatan Kepemilikan Rumah:
- Program ini telah membantu ribuan warga Selandia Baru untuk membeli rumah pertama mereka, meningkatkan tingkat kepemilikan rumah di kalangan penduduk berpendapatan menengah dan rendah.
Stimulasi Pembangunan Perumahan:
- Dengan memberikan bantuan yang lebih besar untuk rumah baru, program ini juga merangsang pembangunan perumahan baru, membantu mengatasi kekurangan pasokan perumahan.
