Jalan utama merupakan pusat padatnya lalulintas serta terdapat pula berbagai kantor cabang bank atau ATM, pusat perbelanjaan dan sebagainya dilokasi tersebut. Lokasi ini sangat baik untuk berinvestasi ruko karena keberadaan bank dinilai menandakan banyaknya terjadi transaksi. Selain itu, padatnya lalulintas ini menandakan lokasi ini banyak dilalui orang.
3. Ruko di kompleks trade centre
4. Ruko di kawasan ruko
Harga Sewa
Pada umumnya, semakin mahal harga ruko, maka yield (jumlah pendapatan sewa per tahun dibagi harga beli) akan semakin rendah. Bagi Anda yang akan menyewakan ruko kepada pihak ke tiga dapat menggunakan yield sekitar 5% - 6%.
Â
Berinvestasi ruko juga dapat terpengaruh oleh krisis ekonomi, ini karena ruko dipergunakan sebagai tempat berbisnis. Bila terjadi krisis ekonomi, maka bisa dipastikan permintaan sewa akan berkurang. Yang perlu anda perhatikan sebelum terjun ke dunia investasi ruko ini adalah Anda lebih dahulu menentukan segmen bisnis apa yang akan menjadi penyewa. Tips nya adalah utamakan perusahaan dengan bisnis yang mapan seperti bakery, bank, fast food franchise dll. Biasanya penyewa dengan bisnis yang mapan ini akan menyewa dalam waktu yang lama dengan uang muka yang besar.
Sebagai tips tambahan dari saya, bagi Anda yang telah memiliki ruko dan ingin menyewakan atau pun menjualnya Anda juga harus mengiklankan ruko Anda. Bisa dengan cara memasang papan iklan didepan ruko seperti Jual Ruko atau Ruko Dijual. Selain itu Anda juga bisa mempromosikan ruko Anda melalui internet.
Demikianlah Tips Memulai Investasi Ruko dari saya. Semoga bermanfaat bagi kita semua. Akhir kata saya ucapkan terimakasih.
Salam Hangat @rolandani
