c. Tenaga kerja
Pasar tenaga kerja pun harus diketahui, apakah pasar tenaga kerja di tangan pengusaha (perusahaan) ataukah di tangan pekerja. Jika pasarnya di tangan pengusaha (perusahaan), yang berarti bahwa tenaga kerja itu memerlukan pekerjaan dan penghasilan, maka ada kemungkinan tenaga kerja itu dapat ditarik ke lokasi yang relatif tenaga kerja tidak lebih dominan.
d. Transportasi
Faktor transportasi harus diperhitungkan dalam arti diusahakan bahwa biaya transportasi penjualan (kekonsumen) adalah yang relatif paling murah, biaya pengangkutan bahan baku dari sumbernya adalah relatif yang termurah, demikian juga biaya transportasi tenaga kerja pulang-balik ketempat tinggal tenaga kerja adalah yang paling murah.
e. Kemungkinan lain
Hal-hal lain yang perlu dipertimbangkan misalnya kemungkinan untuk perluasan, apakah lokasinya memenuhi syarat-syarat. Juga hal lain seperti kemungkinan timbul bahaya dari kekuatan alam atau dari kekuatan sosial. Bahaya alam misalnya dilanda banjir, lahar, tanah longsor, gempa bumi dan kebakaran. Bahaya sosial, misalnya pencurian, tantangan dari masyarakat, dan pengrusakan-pengrusakan. Oleh karena itu hal-hal yang mungkin seperti itu,sebelumnya harus benar-benar diramalkan.
3. Ruang dan Tata letak pabrik
Tata letak pabrik merupakan suatu rancangan fasilitas, mengeanalisis, membentuk konsep, dan mewujudkan sistem pembuatan barang atau jasa. Kebutuhan ruang ditentukan berdasarkan kebutuhan alat/mesin dan perlengkapan pabrik. Salah satu teknik untuk  menentukan tata letak pabrik adalah analisis keterkaitan antar aktivitas, yang bertujuan untuk melihat keterkaitan hubungan antar aktivitas yang terjadi pada industri/pabrik sehingga dapat menjadi pedoman dalam merancang tata letak pabrik secara menyeluruh.
Dalam penelitian yang dilakukan digunakan tata letak tipe produk, karena pabrik yang dirancang merupakan pabrik yang menghasilkan satu jenis produk yaitu minyak daun cengkeh. Keuntungan tata letak tipe produk menurut Apple (1983) adalah adanya aliran bahan yang lancar, kontrol proses mudah, waktu produksi singkat, biaya produksi per unit rendah dan keahlian pekerja yang dibutuhkan tidak terlalu tinggi. Sedangkan kerugiannya adalah apabila terjadi kerusakan pada salah satu proses akan mempengaruhi dan mengganggu keseluruhan system produksi tersebut
4. Analisis finansial
Modal investasi, digunakan untuk pembelian tanah, biaya bangunan dan konstruksi, biaya pengadaan alat/mesin dan perlengkapan, serta biaya pra operasional.
