Rumah tanpa legalitas seperti membeli mobil tanpa surat-surat bukti kepemlikan, oleh karenanya legalitas adalah yang utama dari sebuah kepemilikan rumah hunian.
Penulis lebih menyarankan untuk rumah hunian yang akan Anda beli berstatus sertifikat, bisa dalam bentuk SHM, SHGB atau berstatus sah lainnya. Tanyakan juga apakah bangunan sudah memiliki IMB, apabila belum nantinya segera anda urus dan biaya yang akan dikeluarkan dapat Anda masukan sebagai pertimbangan penawaran kepada penjual.
Tak lupa kewajiban pembayaran pajak bumi dan bangunan apakah sudah dibayar rutin hingga tahun ini, kalaupun belum tak perlu Anda kuatir karena bukti setoran PBB akan dijadikan syarat sebelum terjadinya akad jual beli rumah hunian antara Anda sebagai pembeli dengan penjual dan menjadi tanggungjawab penjual.
Kalau ingin lebih detail, lengkapi juga data-data seperti bukti pembayaran air PDAM, PLN, PGN atau gas bumi dan wifi jika ada, kesemuanya yang disebutkan diatas untuk mempermudah Anda nantinya saat meneruskan pembayaran kewajiban bulanan.
3. Lingkungan
Lingkungan yang sehat tentunya menjadi syarat utama Anda dalam menentukan pembelian rumah hunian.
Lingkungan toxic dari warga sekitar akan mempengaruhi keberlangsungan Anda beserta keluarga dalam menjalani kehidupan sehari-hari, hal ini wajib Anda pertimbangkan secara matang, karena rumah hunian tersebut akan Anda tempati bertahun-tahun hingga kelak memasuki usia purna.
Untuk mendapatkan informasi, dapat Anda lakukan dengan cara menjalin komunikasi dengan penghuni di sekitar rumah yang akan dibeli atau dapat juga Anda tanyakan alasan penjual menjual rumahnya. Gali informasi dari banyak sumber supaya Anda tidak menyesal di kemudian hari.
Berikutnya yang tidak kalah penting adalah lingkungan fisik dari rumah yang akan Anda beli.
Lebih baik mengeluarkan dana lebih untuk sebuah kenyamanan dalam jangka panjang, misalnya seperti ini, sebaiknya Anda memilih lingkungan rumah dengan lebar jalan diatas delapan meter atau setidaknya jalan dapat dilalui mobil bersimpangan secara leluasa, hal ini untuk memudahkan Anda dalam memasukkan dan mengeluarkan mobil untuk suatu keperluan di luar rumah.
Bayangkan jika raw atau lebar jalan sempit sehingga keluar masuk mobil dari carport tergantung dengan tetangga depan rumah yang barangkali karena memiliki mobil tetapi tidak menyediakan carport sehingga mobil diparkir di jalan depan rumah, bukankah Anda akan kesulitan dan rasa enggan untuk meminta ijin setiap saar.
Bila perlu sebelum membeli rumah hunian, tanyakan juga apakah ada ketentuan dari pengurus lingkungan atau dalam hal ini RT mensyaratkan bahwa apabila warga memiliki mobil wajib parkir masuk area rumah bukan parkir di jalan depan rumah.
