Apakah Mencicil KPR Itu Sebuah Investasi?

Namun, jika selama mencicil KPR kita tidak menjual properti dan tidak mendapatkan penghasilan rutin, kita harus mempertimbangkan kembali apakah KPR ini merupakan investasi yang menguntungkan.

Konsep Utang dan Pendapatan

Mari kita perhatikan lebih jauh tentang konsep utang dalam konteks investasi. 

Dalam dunia investasi, ada istilah "leverage buyout" (LBO) yang berarti kita bisa memanfaatkan utang untuk membeli aset yang menghasilkan pendapatan. 

Mari kita ambil contoh Andre lagi. Kali ini, dia membeli sebuah rumah kost 30 kamar seharga Rp2 miliar. Setelah membayar DP Rp500 juta, ia mengajukan KPR sebesar Rp1,5 miliar.

Dengan cicilan Rp15 juta per bulan dan penghasilan dari rumah kost sebesar Rp25 juta, Andre memiliki keuntungan bersih Rp10 juta. 

Dalam hal ini, Andre memanfaatkan utang untuk memperoleh aset yang tidak hanya membayar cicilan, tetapi juga memberikan penghasilan.

Kelebihan dan Kekurangan Leverage

Penggunaan utang untuk berinvestasi memiliki kelebihan dan kekurangan:

• Kelebihan: Dengan menggunakan utang, Anda bisa membeli aset yang lebih besar daripada jika menggunakan uang tunai. Ini dapat meningkatkan potensi keuntungan jika nilai aset meningkat.

• Kekurangan: Jika nilai aset turun atau jika Anda tidak bisa membayar cicilan, Anda bisa mengalami kerugian yang signifikan. Oleh karena itu, penting untuk melakukan analisis yang mendalam sebelum memutuskan untuk berinvestasi menggunakan utang.

Alternatif Investasi

Bagi yang ingin berinvestasi tanpa terjebak dalam cicilan KPR, ada berbagai alternatif lain yang dapat dipertimbangkan:

1. Investasi Pasar Modal: Saham, obligasi, dan reksa dana adalah beberapa produk investasi yang dapat dipilih. Investasi ini cenderung lebih likuid dan memiliki potensi keuntungan yang signifikan tanpa terikat oleh cicilan.

2.