Perencanaan Kredit Rumah Sesuai dengan Prinsip 5C dan 7P

Contoh Perencanaan Kredit

#Perencanaan Kredit  Rumah

#Profil Keuangan

• Gaji Bulanan                                                                       : Rp5.000.000
• Laba Usaha Kontrakan                                                   : Rp3.600.000
• Pengeluaran Bulanan (perkiraan)
• Biaya hidup (makanan, transportasi, utilitas, dll.): Rp3.000.000
• Tabungan dan investasi                                                 : Rp1.000.000
• Lain-lain (hiburan, darurat, dll.)                                  : Rp1.000.000
• Total Pengeluaran                                                           : Rp5.000.000
• Pendapatan Bersih                                                          : Rp3.600.000

#Pemilihan Rumah dan Skema Kredit

• Harga Rumah                                     : Rp399.000.000
• Uang Muka (0.251%)                      : Rp    1.000.000
• Jumlah Kredit                                    : Rp    2.415.400
• Tenor Kredit                                       : 20 Tahun
• Suku Bunga Floating                        : Mengikuti Suku Bunga Berjalan

#Perhitungan Cicilan Bulanan

• Jumlah Kredit                                    : Rp399.000.000
• Bunga Bulanan                                  : 4,28725% / 4,29%
• Cicilan Pokok per Bulan                 : Rp399.000.000 / 240 Bulan (20 Tahun) = Rp1.622.500
• Bunga Tahunan                                 : Rp399.000.000 x 4,28725% = Rp180.696.000
• Bunga Bulanan                                  : Rp180.696.000 / 240 Bulan = Rp752.900
• Cicilan Bulanan (Pokok + Bunga) : Rp1.622.500 + Rp752.900 = Rp2.415.400

#Anggaran Bulanan Setelah Kredit

Pengeluaran Bulanan Baru :

• Biaya hidup                                         : Rp3.000.000
• Tabungan dan investas                  : Rp1.000.000
• Cicilan Rumah                                    : Rp2.415.400    
• Lain-lain                                               : Rp1.000.000
• Total Pengeluaran                           : Rp7.415.400
• Pendapatan Bersih Setelah Kredit : Rp8.600.000 -- Rp7.415.400 = Rp1.184.600

# Analisis Kredit Motor Berdasarkan Prinsip 5C dan 7P

#Prinsip 5C

1. Character (Karakter):

Pemohon memiliki kondisi keuangan yang baik, gaji pokok yang cukup, ditambah dengan penghasilan tambahan, serta tidak ada hutang yang terlalu berarti. Pemohon disiplin dalam mengelola keuangannya, dan membayar kewajiban terlebih dahulu dibandingkan dengan membeli yang diinginkan.