Benarkah Harga Rumah Zaman Dahulu Jauh Lebih Murah?

Karena saya tidak menemukan kisaran gaji di Jakarta pada tahun 1990, maka anggaplah gaji Jakarta saat itu Rp100 ribu, karena memang gaji di ibu kota tentunya lebih tinggi dari wilayah lain. 

Maka persentase UMR dengan harga rumah saat itu hanya 0.25% dari harga rumah saat itu. Tentu rumah saat itu sebenarnya sangat mahal. 

Harga Rumah Tahun 2000-an.

UMP Jakarta 1999-2010 (sumber: BPS)

Menurut data BPS, nilai UMP Jakarta pada tahun 2000 adalah Rp 344.257,- . Sedangkan harga rumah di Depok, sebagai Kota Penyangga Jakarta adalah sekitar Rp 100juta.

"Di Depok itu dulu tahun 2000-2005, beli rumah itu Rp 100-150 juta udah dapat. Sekarang Rp 300-400 juta, malah ada yang udah Rp 700 juta lebih. Itu kan kenaikannya udah 300% lebih," kata Andi yang mengaku bekerja sebagai pegawai swasta di Jakarta, pada detikfinance (15/5/2014).

Yang artinya UMR Jakarta saat itu adalah 0.35% harga rumah di kota penyangga Jakarta. Tentu rumah di Depok tidak terlalu buruk. Meski bukan di Jakarta, namun sudah ada transportasi yang jauh lebih memadai bila dibandingkan dengan tahun 1990-an.

Jangan lupa fasilitas KPR juga lebih mudah dijangkau saat itu, bila dibanding tahun 1990 an. 

Harga Rumah Tahun 2010-an

Pada tahun 2010, menurut data BPS, UMP Jakarta adalah Rp1.118.000,-. Sedangkan harga rumah non subsidi saat itu untuk lokasi Pamulang, Tangerang Selatan adalah Rp 260 juta. (Kompas, 26/9/2009). Untuk tipe rumah ini, maka UMP Jakarta adalah sekitar 0.45% harga rumah non subsidi.

Dalam Kompas.com (19/06/2010), pada tahun itu juga telah ada Rumah Sederhana Sehat (RSS) Subsidi Pemerintah dengan harga Rp94juta-an. Meskipun biasanya lokasinya agak jauh, namun setidaknya ada rumah terjangkau. Persentasenya UMP saat itu adalah sekitar 1.2% harga rumah subsidi.