Sertifikat Hak Pakai vs Hak Milik: Apa Perbedannya?

Properti dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) biasanya memiliki nilai pasar yang lebih tinggi karena kepemilikan penuh dan permanen. Untuk Sertifikat Hak Pakai (SHP) karena sifatnya yang terbatas dan dapat diperpanjang, nilai properti dengan SHP cenderung lebih rendah dibandingkan properti dengan SHM.

Baca juga: Cara Cek Keaslian Sertifikat Tanah Secara Online dengan Mudah dan Aman

Kapan Sebaiknya Memilih Sertifikat Hak Milik atau Hak Pakai?

Keputusan untuk memilih Sertifikat Hak Milik atau Hak Pakai sangat bergantung pada tujuan dan kebutuhan Anda dalam memiliki properti. Berikut adalah beberapa pertimbangan yang bisa membantu Anda memilih:

1. Jika Anda Berencana untuk Tinggal Permanen: Jika Anda mencari properti untuk dimiliki dalam jangka panjang atau untuk diwariskan kepada keluarga, maka SHM adalah pilihan yang tepat. Dengan SHM, Anda memiliki kepemilikan penuh atas properti dan tidak perlu khawatir tentang batasan waktu.
2. Jika Anda WNA atau Membutuhkan Properti untuk Jangka Pendek: Untuk WNA atau investor yang membutuhkan properti untuk penggunaan sementara atau proyek jangka pendek, SHP bisa menjadi opsi yang lebih baik. Properti dengan SHP juga lebih murah, sehingga cocok untuk bisnis atau proyek yang tidak memerlukan kepemilikan jangka panjang.
3. Untuk Investasi: Jika tujuan Anda adalah berinvestasi di properti dan ingin mendapatkan keuntungan dari nilai properti di masa depan, SHM jelas lebih menguntungkan. Properti dengan SHM cenderung lebih cepat mengalami kenaikan harga dibandingkan properti dengan SHP.

Perbedaan antara Sertifikat Hak Pakai dan Hak Milik terletak pada hak kepemilikan, jangka waktu, dan peruntukan properti. Sertifikat Hak Milik memberikan kepemilikan penuh tanpa batasan waktu, sementara Sertifikat Hak Pakai memberikan hak penggunaan dengan batasan waktu tertentu. Jika Anda mencari kepemilikan jangka panjang dan permanen, Sertifikat Hak Milik adalah pilihan yang lebih baik. Namun, jika Anda hanya membutuhkan properti untuk jangka pendek atau untuk tujuan komersial, Sertifikat Hak Pakai bisa menjadi solusi yang lebih ekonomis dan fleksibel.

Memahami perbedaan ini akan membantu Anda membuat keputusan yang tepat saat membeli properti. Pastikan selalu untuk memeriksa jenis sertifikat sebelum melakukan transaksi properti, agar sesuai dengan kebutuhan dan rencana investasi Anda.