- Pendapatan Pasif: Investor mendapatkan dividen dari pendapatan sewa yang dihasilkan oleh aset-aset dalam portofolio DIRE.
- Diversifikasi Portofolio: Dengan berinvestasi di DIRE, investor dapat mendiversifikasi portofolionya tanpa harus membeli properti secara langsung.
- Akses ke Pasar Properti: Investor dapat memasuki pasar properti dengan modal yang lebih kecil dibandingkan dengan investasi langsung.
- Perlindungan Inflasi: Investasi dalam real estat sering kali memberikan perlindungan terhadap inflasi karena nilai properti dan sewa cenderung meningkat seiring waktu.
Perbandingan antara DIRE di Indonesia dan di Amerika Serikat
- Pertumbuhan dan Popularitas
Meskipun DIRE memiliki potensi besar, popularitasnya masih tertinggal dibandingkan dengan REITs di negara-negara lain seperti Singapura dan Malaysia. Hingga saat ini, hanya ada tiga produk DIRE yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia, yakni DIRE Simas Plaza Indonesia, DIRE Ciptadana Properti Perhotelan Padjajaran, dan DIRE Ciptadana Properti Ritel Indonesia. Â Hal ini disebabkan oleh berbagai faktor, termasuk kurangnya penyebaran informasi, kurangnya pemahaman masyarakat tentang instrumen ini serta regulasi perpajakan yang dianggap memberatkan.
 Contoh Investasi Properti Lainnya
Sebagai alternatif untuk berinvestasi di DIRE atau REITs, investor juga dapat mempertimbangkan securities crowdfunding. Melalui platform crowdfunding, individu dapat berinvestasi dalam proyek-proyek real estate dengan jumlah modal yang relatif kecil. Saat ini sudah banyak platform securities crowdfunding yang menginisiasi proyek properti sebagai wahana investasi baik itu dalam bentuk Villa, Kost, hingga hotel. Meskipun sama-sama sebagai wahana investasi, securities crowdfunding tidak berada dibawah naungan BEI melainkan dalam pengawasan langsung OJK.
Kesimpulan
Dana Investasi Real Estat (DIRE) merupakan instrumen investasi yang menarik bagi mereka yang ingin terlibat dalam sektor real estat tanpa harus memiliki atau mengelola properti secara langsung. Dengan mekanisme kerja yang jelas dan potensi keuntungan yang menarik, DIRE dapat menjadi pilihan investasi yang baik bagi individu maupun institusi.
