Alih Fungsi Lahan Hingga Banyaknya Perumahan

Mengimpor beras dan bahan pangan yang lain telah menjadi kewajiban atau keharusan pada diri Bangsa Indonesia, hal tersebut menjadi keharusan karena akibat dari ketidak seimbangnya kebutuhan bahan pangan dengan ketersediaan bahan pangan yang ada. Sektor pertanian di Kecamatan Wlingi merupakan sektor andalan dan berperan sangat besar dalam pembentukan Pendapatan Domestik Regional Bruto (PDRB). Sektor ini mencakup sub sektor tanaman pangan, tanaman perkebunan, perikanan, peternakan, dan kehutanan. 

Luas lahan yang di alih fungsikan yaitu semua sawah atau lahan di Kelurahan Beru yang dibeli oleh pihak swasta. Perumahan tersebut antara lain Beru Permai Griya Permata, Permata Bening Griya Swarnaya, Bening Park, Griya Permata Asri. Alih fungsi lahan pertanian menjadi perumahan di Kelurahan Beru setiap tahunnya meningkat, jumlah sawah yang dialihfungsikan menjadi perumahan seluas 13,5 Ha atau setara dengan 7% dari luas total sawah yang berada di Kelurahan Beru yaitu seluas 186 Ha. Proses alih fungsi lahan menjadi perumahan di Kelurahan Beru terjadi secara langsung dan tidak langsung. Ahli fungsi lahan secara langsung terjadi akibat pemilik mengalihfungsikan lahan mereka. Alih fungsi lahan tidak langsung berasal dari luar petani itu sendiri seperti pembangunan sarana dan prasarana.

Faktor Alih Fungsi Lahan

Faktor Eksternal

Ada beberapa faktor atau penyebab pengalihan lahan kali ini, diantaranya warga yang mempengaruhi warga lain untuk menjual lahan miliknya, dimana warga yang terlebih dahulu menjual lahan ikut membujuk warga lain dengan memberikan bujukan atau contoh nyata berupa hasil yang di dapat dari penjualan lahan. Indikator yang kedua adalah pihak pembeli atau pengembang area perumahan yang secara langsung mendatangi petani atau penjual, dimana hal tersebut memberikan kesan keseriusan dalam pembelian lahan tanpa adanya perantara dari pihak luar. 

Indikator yang ketiga adalah berupa nilai jual tinggi  di ukur dari nilai responden, hal ini sangat memberikan pengaruh yang besar bagi petani untuk merelakan lahannya di karenakan lahan miliknya memiliki harga yang lumayan tinggi dibandingkan lokasi lainnya. Indikator yang keempat adanya tujuan dari pengalihan tanah sebagai penyedia tempat tinggal yang layahk huni, dimana itu adalah alasan yang membuat petani merelakan lahannya dikarenakan tempat tinggal ialah kebutuhan yang sangat penting. Indikator kelima ialah pembelian lahan yang di manfaatkan untuk pembangunan fasilitas umum berupa jalan raya dan pusat perkantoran di kelurahan Beru. 

Indikator yang keenam ialah kesempatan kerja di bidang lain dimana bidang tersebut di luar dari bidang pertanian, disini para petani juga memikirkan bahwasanya petani bukanlah pekerjaan yang memberikan hasil yang tak sesuai atau tidak pasti. Indikator yang ketujuh ialah para petani memiliki kesempatan untuk membeli lahan lain yang memiliki harga jual yang lebih murah, dimana dari hasil pembelian lahan masih ada sisa modal yang bisa di manfaatkan untuk hal lain seperti modal jualan, renovasi tempat tinggal dan lain-lain.  

Faktor Internal

Faktor internal diantaranya lokasi persawahan merupakan lokasi yang berada di dekat perkotaan, dimana lokasi ini merupakan lokasi yang strategis berpusat di kota dan di dukung dengan infrastruktur jalan raya yang memadai dan juga merupakan akses utama menuju kota lain seperti Malang, Surabaya, Tulungagung dan Kediri yang mempunyai harga jual yang tinggi, hal ini juga memberikan nilai positif karena akan menjadi daya tarik bagi investor pembagunan perumahan. Nilai jual yang tinggi memberikan dorongan bagi petani untuk menjual lahannya, dimana dalam penjualan lahan dengan nilai tinggi ini juga di manfaatkan petani untuk memulai usaha baru seperti membeli lahan di daerah lain yang memiliki harga miring, mendirikan kos atupun ruko. 

Dari beberapa faktor ini tidak ada alasan lain untuk para petani tidak memberikan lahannya, perkembangan wilayah yang cepat akan memberikan efek peningkatan sarana dan prasarana yang cepat pula, petani juga memiliki peranan yang sangat penting bagi penumbuhan perekonomian dan memiliki kontribusi yang tinggi dalam penyediaan bahan pokok di Blitar namun di lihat dari peluang lokasi persawahan yang cukup strategis dan memiliki peningkatan perekonomian yang tinggi di luar dari sektor pertanian. 

Pola pikir petani, lahan sawah yang dimiliki petani tergolong sempit dan masih kurang mampu untuk memberikan hasil panen seperti yang tidak diinginkan atau tidak setara dengan pengeluaran biaya perawatan. Pola pikir petani untuk menjual lahan sawahnya adalah mereka menganggap bahwa petani merupakan pekerjaan untuk rakyat menengah kebawah.