Pengembangan Realestate Citraland Surabaya Barat Menjadi Pusat Hunian dan Komersial

Kawasan Citraland, area perumahan yang berkembang pesat di Surabaya Barat, sedang berkembang. Group Ciputra, yang dipimpin oleh Ir. Ciputra, adalah developer terkemuka di Jakarta yang mengembangkan kawasan ini. Kawasan Citraland terletak di lahan seluas 2000 ha di empat kecamatan di Surabaya Barat: Lakarsantri, Sambikerep, Made, dan Jeruk. Sebelum pembangunan, keempat kecamatan ini berfungsi sebagai tegalan dan sawah tadah hujan. 

Tumbuhan seperti jagung, cabai, singkong, dan pisang biasanya ditanami di persawahan ini. Ir. Ciputra, yang akan membangun Citraland Area di Surabaya Barat, memulai pengembangan kota satelit dengan berbagai proses untuk mendapatkan izin pembangunan di lokasi yang dimaksud.

 Lokasi awal yang diminta untuk pembangunan lapangan golf dan fasilitasnya. Hasil analisis data dari Surat Keputusan Gubernur Daerah Tingkat I Jawa Timur Nomor: 401.35--30--I--FIL/1993, yang memberikan izin lokasi untuk pembangunan lapangan golf dan fasilitasnya kepada PT. Citraland Surabaya Padang Golf, anak perusahaan dari PT Ciputra Development Tbk., yang merupakan pengembang Citraland Surabaya, mendukung pernyataan tersebut.

Rencana untuk membangun kota mandiri di Surabaya Barat termasuk pembangunan kawasan hunian atau pemukiman Citraland. Selain itu, sebagai solusi untuk keterbatasan lahan permukiman di Surabaya, pengembang juga melihat pembangunan Citraland sebagai kawasan perumahan. Visi Citraland adalah menjadi kawasan bisnis properti yang terdepan dalam hal desain, kualitas, dan keuntungan finansial. Kemudian lihat Citraland, sebuah lahan yang sudah dikembangkan seluas 700 hektar. 

Dengan masterplan yang terencana, Citraland telah menyiapkan berbagai fasilitas untuk pendidikan, rekreasi, bisnis, peribadatan, dan lainnya untuk memenuhi kebutuhan dan memberikan kenyamanan kepada penghuninya. Citraland adalah salah satu kawasan properti unggulan di Surabaya Barat. Ini adalah kawasan perumahan modern dengan berbagai layanan dan fasilitas, termasuk bisnis, hiburan, pendidikan, peribadatan, perkantoran, dan fasilitas olahraga.

Pengembang Citraland menghasilkan uang tambahan dari pembangunan kawasan komersil di Citraland, seperti Centra Business District (CBD), pasar, perkantoran, dan Ruko (Rumah Toko). Menurut data laporan keuangan tahun 2003, pengembangan fasilitas niaga, hiburan, dan rekreasi di Citraland dapat menghasilkan pendapatan tahunan sebesar Rp 247.281.139,-.56. Pengembangan fasilitas ini tidak hanya membantu pengembang dan penduduk Citraland, tetapi juga penduduk Surabaya Barat secara keseluruhan.

 Kawasan bisnis Citraland adalah salah satu daerah yang sangat membantu perkembangan realestae Surabaya Barat. Kawasan Bukit Golf, Bukit Telaga Golf, Taman Gapura, Taman Internasional, Taman Puspa Raya, Bukit Bali, Kota Internasional, dan Puri Widya Kencana memiliki banyak ruko dan perkantoran di Citraland.Selain kompleks ruko dan perkantoran, kawasan bisnis Citraland juga memiliki pasar tradisional (Citraland Fresh Market) dan pusat kuliner (G-Walk) yang dibangun sejak tahun 1997.

Di area seluas 2.200 meter persegi di bagian utara Citraland, pasar tradisional Citraland, juga dikenal sebagai Citraland Fresh Market, menjual berbagai kebutuhan sehari-hari seperti beras, sayuran, ikan, daging, buah, lauk pauk, bumbu, dan toko kelontong. Sebagian besar pedagang di pasar itu adalah penduduk lokal Citraland. 

Sedangkan yang dibeli oleh pembeli berasal dari berbagai kelompok orang, baik dari penduduk asli Citraland maupun dari masyarakat umum di sekitarnya. Selain itu, ada foodcourt di Citraland Fresh Market yang menawarkan berbagai macam makanan. Dari seluruh pedagang yang ada, 97 di antaranya adalah pedagang binaan yang menjual masakan khas Surabaya dan Indonesia. Arena foodcourt Citraland Fresh Market menjadi salah satu pusat yang banyak dikunjungi oleh masyarakat. 

Di sekitar G-Walk Food Center, Anda akan menemukan lebih banyak tempat makan. Berada di Jalan Gapura Timur Citraland, arena tersebut menjadi pusat aktivitas komersial di sepanjang sisi timur Citraland. Terdapat 392 ruko di area G-Walk yang menjual berbagai macam barang dan jasa, seperti barang elektronik, kebutuhan rumah tangga, toko roti dan kue, layanan salon dan spa, apotek, perbankan, minimarket, dan berbagai restoran yang menawarkan makanan lokal dan asing. Kawasan kuliner G-Walk melayani warga Citraland dan Surabaya Barat serta daerah sekitarnya.

 Pusat kuliner G-Walk menjadi ikon pusat makan Surabaya Barat karena keramaiannya. Dilihat dari perspektif politik dan ekonomi, pembangunan kawasan komersil tersebut diharapkan dapat membantu masyarakat di sekitar Citraland menciptakan lapangan kerja dan usaha, serta menjadi contoh bagi masyarakat untuk membangun rumah dan lingkungan yang sehat, layak, dan indah.