Jika ada kerusakan properti, maka landlord biasanya mengklaim biaya perbaikan dari dana garansi tersebut. Jika jumahnya tidak mencukupi, Anda akan diminta membayar kekurangannya. So, saran saya, pastikan sebelum masuk, dokumentasikan setiap sudut hunian Anda, foto sebanyak mungkin, buat daftar item apa saja yang ada di rumah, buat catatan bagaimana kondisinya kemudian minta landlord menandatanganinya.
Perjanjian
Perjanjian adalah hal wajib yang musti dimiliki saat sewa menyewa berlangsung. Biasanya sudah ada standar template perjanjian yang mengacu pada asosiasi pemilik properti Inggris. Di dalamnya dijabarkan secara detail informasi properti bersangkutan, hak kewajiban pemilik dan penyewa, harga sewa serta metode pembayaran, serta tentunya konsekuensi kita ada pelanggaran.
Pastikan Anda pegang kopi surat perjanjian dan menyimpannya baik-baik.
Maintenance
Maintenance atau pengelolaan bangunan terkait dengan kelancaran penggunaan. isu-isu utama seperti suplai air, listrik, gas, telepon, koneksi internet, sampah dana sebagainya. Jika Anda menempati flat seperti kami, biasanya sudah ada building management yang mengurusi ini. Biayanya bisa masuk ke dalam sewa bulanan Anda atau terpisah tergantung perjanjian.
Semua hal di atas hanyalah sekelumit isu-isu yang musti Anda pertimbangkan saat berencana pindah dan mencari hunian di Inggris. Detail isu yang bakal ditemui tentunya kasuisitik, namun panduan general-nya sebagaimana yang saya paparkan di atas.
Satu tips tak kalah penting, jangan grusa-grusu saat akan memilih properti untuk disewa. Tak ada salahnya Anda meminta viewing beberapa kali sebelum memutuskan untuk menyewa. Lebih baik juga jika Anda meminta bantuan warga setempat, atau orang Indonesia yang tinggal di kota bersangkutan untuk menemani. Terkadang,mereka bisa bertindak sebagai penjamin (guarantor) bagi kita ketika agen atau landlord meragukan validitas kita sebagai calon penyewa.
Akhir kata, happy hunting! Semoga berhasil dan menemukan hunian sesuai keinginan dan kebutuhan Anda.
 Ciaoooo....
