Diketahui:
Faktor Diskonto (r): asumsi sekitar 10% per tahun
Cash Flow setiap bulan: Total Revenue - Total Variable Cost = Rp 10,000,000
NPV = [Cash Flow / (1 + r)^t] - Investasi Awal
= [Rp 10,000,000 / (1 + 0.1)^1] - Rp 10,000,000
= Rp 9,090,909.09 - Rp 10,000,000
-Rp 909,090.91
4. Internal Rate of Return (IRR):
IRR adalah sebuah metode untuk menghitung tingkat bunga suatu investasi dan menyamakannya dengan nilainya saat ini berdasarkan perhitungan kas bersih di periode mendatang. Sederhananya, ketika hasil perhitungan IRR menunjukkan angka yang lebih besar daripada modalnya, maka Anda sebaiknya segera melakukan investasi. Sebaliknya, jika hasil perhitungan IRR kurang dari biaya modal, maka lebih baik menghindari investasi tersebut agar tidak mengalami kerugian (Bekaert & Hodrick, 2019).
Secara umum, IRR adalah metrik yang digunakan dalam analisis keuangan untuk memperkirakan potensi keuntungan investasi. Dengan menggunakan indikator tersebut, maka memungkinkan untuk menemukan titik impas dari sebuah investasi melalui perbandingan tingkat kenaikan dengan waktu dan biaya.
IRR adalah tingkat pengembalian di mana NPV investasi sama dengan nol. IRR yang lebih besar dari tingkat diskonto yang diharapkan menunjukkan bahwa investasi layak dilakukan. Dari perhitungan, bahwa NPV positif saat tingkat diskonto (r) adalah 10%, yang menunjukkan bahwa tingkat pengembalian sekitar 10% per tahun merupakan tingkat pengembalian yang diharapkan dari investasi tersebut. Oleh karena itu, Internal Rate of Return (IRR) dari proposal bisnis Korean Potato Cheese Bread adalah sekitar 10%.
