Bisnis apartemen di Indonesia berkembang pesat.Kebutuhan masyarakat pada hunian memang meningkat.Hunian saat ini bukan sekadar untuk tempat tinggal, tapi juga untuk investasi.Investasi properti adalah salah satu jenis investasi yang diprediksi menguntungkan tahun ini.Beberapa orang yang saya kenal sukses berbisnis properti. Cuma, buat kita yang mau terjun ke investasi, harus mendalami ilmunya dulu. Ilmu soal investasi properti itu menarik kok.
Bumi Serpong Damai adalah wilayah yang berkembang sangat pesat.Banyak gedung baru berdiri di wilayah ini.Gedung perkantoran dan mal serta gedung tempat penyelenggaraan event tersedia lengkap di sini.Ini membuat para pengembang dan investor melirik BSD. BSD menjadi kota mandiri di Kota Tangerang.
Salah satu pengembang yang melirik BSD adalah Tokyu Land Indonesia.Tokyu Land Indonesia merupakan member dari Tokyu Fudosan Holding, jaringan perusahaan bonafide yang berasal dari Jepang. Tokyu Land Corporation menjalin kerjasama bisnis dengan Indonesia di Bandung tahun 1975 lalu tahun 1981 mengembangkan bisnisnya ke Jakarta. Tokyu Land Indonesia sendiri berdiri tahun 2012.
Tak lama berdiri, tahun 2015 Tokyu Land Indonesia memperkenalkan BRANZ, sebuah brand apartemenyang juga dibangun di Jepang. Branz adalah nama apartemen yang terkenal di Jepang. Ada 8 apartemen Branz yang sudah dibangun di beberapa wilayah di Jepang, yaitu Branz Kyoto Gosho Nishi, Branz Roppongi, Branz Shibuya Tokiwamatsu, Branz Tower Midosuji, Branz Towee Minato Miraj, Branz Towee Sapporo, Branz Towee Wellith Shinsai Bashi, dan Branz Yokohama.
Kesuksesan Branz di Jepang membuat Tokyu Land Indonesia membangunnya juga di Indonesia.Lokasi Branz ada di kawasan BSD City.Ia dekat dengan AEON Mall dan ICE BSD. Terletak 30 menit dari Bandara Soekarno Hatta, 30 menit dari Pondok Indah dan 30 menit dari Semanggi.Tokyu Land Indonesia sendiri saat ini sedang membangun dua proyek di Indonesia, yaitu proyek Simatupang dan proyek Branz BSD City.
Kita tahu produk Jepang itu terkenal dengan kualitasnya.Di rumah, saya punya beberapa produk Jepang dan awet dipakai sampai sekarang.Nggak heran ya, karena Jepang tidak pernah menjual produk yang asal.Ia akan memastikan kualitas produknya bagus dan baru menjualnya kepada publik. Terlebih untuk hunian. Membawa kualitas dan nama baik produk Jepang, Branz dibangun dengan kualitas tinggi.
Apa itu Branz?
Branz adalah apartemen yang dibangun oleh Tokyu Land Indonesia.Pembangunan Branz diawasi secara ketat oleh Tokyu Land Indonesia dan Mitsubishi Corporation.Proyeknya dikelola oleh Sakura Project Management sementara kontraktornya adalah Nusa Raya Cipta (NRC). Kontraktor sengaja memakai kontraktor lokal karena jika memakai kontraktor langsung dari Jepang, biayanya akan mahal. Namun, NRC adalah kontraktor lokal yang sudah terjamin hasil kerjanya.Ia adalah salah satu dari 10 kontraktor umum terbaik di Indonesia.
Untuk pembangunan instalasi listrik dan pipa, dipercayakan kepada PT Shinryo Indonesia. Proyek MRT di Indonesia dan bandara Changi Singapura adalah beberapa hasil kerja PT Shinryo Indonesia. Branz BSD didesain oleh PT Anggara Architeam yang bekerjasama dengan Nikken Sekkei Ltd. Nikken Sekkei Ltd pernah dinobatkan sebagai perusahaan arsitektur nomor 1 di dunia oleh majalah arsitektur Inggris, BD World Architecture, tahun 2010.
Branz saat ini sedang dalam tahap pembangunan. Saat saya menyambangi kantor marketing Branz di BSD City 17 Februari lalu, pembangunan apartemen Branz sedang berjalan. Rencananya memang pada fase 1 akan dibangun 3 tower, fase 2 dibangun 2 tower, dan fase 3 dibangun 2 tower. Terakhir nanti kantor marketing akan dibangun menjadi gedung perkantoran atau hotel. Luas area dibangunnya Branz adalah 5,8 hektar.
Keunggulan Branz
Sebagai apartemen yang mengedepankan teknologi Jepang, Branz dibangun dengan segala kelebihannya. Ada 3 jenis apartemen di Branz, yaitu apartemen dengan 1 bedroom (luas 43 meter persegi), 2 bedroom (luas 63 meter persegi), dan 3 bedroom (luas 82 meter persegi). Kalau membeli apartemen ini, kita juga akan mendapat free AC, lemari, kitchen set (hanging storage termasuk kompor dan penyedot asap).
Kalau dilihat secara interior, desain interior Branz itu adalah desain internasional. Ciri khas Jepangnya ada di landscapetaman dan kualitas produknya. Untuk detailnya, berikut ini keunggulan kamar apartemen di Branz:
- Keran air di wastafel tersedia 2 jenis, yaitu keran untuk cuci dan keran untuk air langsung minum. Ada teknologi penyaringan Jepang yang membuat air dari keran khusus ini aman untuk diminum
- Meja dapur terbuat dari granit yang mewah dan elegan
- Dapur yang mengedepankan aspek fungsional yang memudahkan perawatan
- Kompor gas dengan pelapis kaca yang mudah dibersihkan
- Penyedot asap di atas kompor mampu menyedot asap dan bau masakan keluar bangunan secara cepat
- Laci dapur menutup otomatis hanya dengan sentuhan ringan
- Hanging storage yang efektif untuk menyimpan bumbu dan peralatan masak
- Kamar mandi ada bathtup (khusus 2 bedroom dan 3 bedroom)
- Ada cermin besar di kamar mandi dan wastafel kamar mandi mempunyai laci di bawahnya untuk penyimpanan keperluan mandi
- Keran shower dan toilet dari TOTO yang mewah dan elegan
- Lemari pakaian yang selaras dengan desain kamar
- Lemari serbaguna
- Tempat khusus untuk menaruh mesin cuci
- Gagang pintu modern yang memudahkan untuk membuka pintu dengan sekali dorong
- Ventilasi dari Panasonic dengan tingkat kebisingan rendah
- Saklar dari Panasonic yang berpendar dalam gelap
- AC Panasonic
- Balkoni untuk 2 bedroom dan 3 bedroom
- Tempat khusus untuk membuang sampah
- Memakai kaca yang mutakhir sehingga menyerap cahaya matahari tanpa menimbulkan panas, membuat pemakaian listrik menjadi lebih efektif
- Pencatatan listrik dan air melalui Home Energy Management System sehingga mudah dikontrol
- Lampu dari LED Panasonic yang irit listrik namun menerangi ruangan dengan maksimal
Untuk keseluruhan, inilah fasilitas dan keunggulan Branz:
- Taman dengan landscape Jepang, tanpa tangga sehingga ramah untuk pengguna kursi roda
- Kolam renang indoor dan outdoor
- Area gym dan lapangan olahraga serta area entertainment
- Pipa air didesain cerdik sehingga bila terjadi kebocoran, tidak bocor ke kamar tetangga
- Ada void di tengah bangunan apartemen untuk mengalirkan udara dan berguna mengalirkan asap jika terjadi kebakaran
- Sistem penyaringan air tanah menjadi air bersih dengan teknologi Jepang, sistem ini juga memungkinkan mengolah air buangan hingga sebagian air buangan dipakai untuk menyiram tanaman dan sebagian dibuang. Air yang dibuang dipastikan bebas dari pencemaran
- Lift yang memiliki sensor untuk mendeteksi gempa dan kebakaran
- Sistem penyerapan air yang membantu air terserap ke dalam tanah
- Tersedia alat pacu jantung di security untuk pertolongan pertama pada penghuni yang mendapat serangan jantung
- Genset dari Mitsubishi menyediakan pasokan listrik jika listrik dari PLN mati
- Detector panas dan asap berkualitas tinggi
- Keamanan menggunakan teknologi dari SECOM, tamu dan penghuni masuk melalui tap sidik jari atau kartu access
- Kamera CCTV dan alat intercom dari Panasonic
- Kunci pintu apartemen yang tidak bisa dibuat bebas, kunci ini khusus dibuat di Jepang, punya 100 miliar kombinasi kunci, sulit dibuka paksa dan tahan terhadap pengeboran. Sementara pintu bagian dalam ditutup dengan kenop pengunci sehingga tidak bisa dibuka dengan menggunakan kawat atau alat pancing dari luar
- Ada Customer Services, Concierge Services dan Back Up Services
Keren ya. Dengan bermacam keunggulan ini, apa orang tertarik membeli apartemen Branz? Sangat tertarik.Sampai saat ini apartemen Branz sudah laku 75% dan apartemen dengan 3 bedroom laku keras.Kebanyakan orang membeli untuk investasi dan untuk dihuni sendiri.Branz merupakan apartemen dengan 31 lantai dan merupakan apartemen tertinggi di BSD. Untuk 1 lantai bisa berisi 17 apartemen 1 bedroom dan di east tower itu lokasi untuk 2 dan 3 bedroom, 1 lantainya berisi 11 apartemen.
Pembangunan apartemen Branz ini tidak menunggu semuanya laku dulu dan pembangunan tower-nya berbarengan.Ini karena Branz didukung oleh Tokyu Fudosan Financial Holding.Setiap pembeli apartemenakan mendapat laporan mengenai pembangunan apartemen.Jadi, mereka bisa memantau pembangunannya. Lalu, semua penjelasan dari marketing dibuat secara tertulis.Jadi, para pembeli bisa menanyakan jika ada yang tidak sesuai dengan yang dikatakan marketing bila apartemen telah diserahterimakan.
Keunggulan Jepang adalah 3 kali cek buat semua produknya.Begitupun dengan apartemen. Sebelum diserahkan ke pembeli, Tokyu Land Indonesia akan memastikan semua sesuai dengan perencanaan. Rencananya akhir 2018, apartemen sudah bisa diserahkan kepada pembelinya.Pembeli bisa membeli apartemen ini dengan cash dan kredit. Ada fasilitas cicilan hingga 36 kali yang bekerja sama dengan bank tertentu.
Yang menariknya, tinggal di apartemen Branz akan mengubah habit penghuninya karena Branz di BSD itu sama dengan Branz yang dibangun di Jepang.Jadi, ketentuannya juga sama. Misal nggak boleh menjemur pakaian sembarangan di luar dan membuang sampah pada tempatnya. Segala ketentuan ini akan dijelaskan saat serah-terima. Jadi, tinggal di Branz itu bukan sekadar tinggal, tapi juga belajar hidup disiplin layaknya orang Jepang.Untuk Anda yang mau tahu lebih jelas mengenai Branz bisa unduh brosurnya di BranzBSD.
