Kuis 13_Analisis Kelayakan Finansial Es Cincau Pantjoran

Contoh perhitungan IRR:

Usaha Es cincau memilki estimasi pengembalian sebesar 15%. Diketahui perhitungan diskonto, menghasilkan nilai NPV sebesar Rp.26.160.000 dengan nilai diskonto 12% dan NPV Rp.6.260.000 dengan nilai diskonto 10%.

Dengan menggunakan rumus IRR dapat diperoleh selisih diskonto senilai 2%. Maka dapat diketahui Rp.26.160.000 + Rp.6.260.000 = Rp. 32.420.000 rumus IRR sbb:

IRR     = i1 + NPV1NPV1 - NPV2i2 - i1

            = 10% + (6.260.000/32.420.000) x 2%

            = 10,39%

Hasilnya jauh dibawah ekspektasi yang di asumsikan di awal rate of retrun senilai 15%.  

Keterangan:

• IRR     = Internal Rate of Return
• i1         = Tingkat diskonto yang menghasilkan NPV (+)
• i2         = Tingkat diskonto yang menghasilkan NPV (-)
• NPV1 = Net Present Value positif
• NPV2 = Net Present Value negatif.

4. Profitability Index (PI)

Profability Index (PI) adalah metode penilaian investasi dengan perbandingan penerimaan kas dimasa datang terhadap nilai pengeluaran investasi dimasa sekarang atau disebut juga dengan rasio present value kas masuk dan present value kas keluar.

PI = NPV / Investasi awal