Bila Anda ingin apartemen dihuni penyewa dalam waktu cepat, mereka harus bisa dengan mudah menemukan iklan Anda. Berikut ini cara yang bisa Anda coba untuk mengiklankan apartemen agar cepat laku. Tujuannya adalah menggapai orang paling banyak untuk menemukan penyewa dengan cepat.
Ingat, sebelum mulai memasarkan apartemen, pastikan unit Anda punya harga sewa yang tepat. Ini berarti memastikan harga sewa sesuai dengan lingkungan dan fasiltias yang ada dan tidak terlalu tinggi atau terlalu rendah dibanding kompetitor Anda. Harga sewa harus kompetitif untuk membuat penyewa tertarik, bila tidak, apartemen Anda akan tetap kosong  sedangkan unit sekitarnya sudah terisi.
Mengiklankan apartemen di website penyewaan apartemen
Internet jadi cara untuk menggapai banyak orang. Situs seperti Jendela360.com memudahkan Anda memposting iklan apartemen yang disewakan. Listing Anda bisa dilihat banyak orang yang mencari apartemen melalui akses internet. Calon penyewa bisa mempersempit pencarian berdasarkan harga sewa, jumlah kamar tidur dan kamar mandi. Bila Anda memiliki website sendiri, Anda juga harus pastikan memasang iklan apartemen di sana.
Menggunakan media sosial untuk menemukan calon penyewa
Banyak orang menggunakan media sosial seperti Facebook, Instagram dan Twitter. Anda bisa gunakan akun personal agar orang tahu Anda punya properti yang disewakan. Anda bisa masukkan listing properti Anda di marketplace Facebook, posting status di akun Anda, posting foto apartemen di Instagram, atau mengirim tweet ke follower melalui Twitter.
Tulis iklan menarik yang menjelaskan kondisi apartemen Anda, dan posting di media sosial yang biasa Anda gunakan. Anda juga perlu memposting di berbagai group. Sertakan detail rinci tentang apartemen Anda.
Jelaskan layout apartemen, aspek tertentu dari apartemen Anda yang membuatnya mencolok dibanding apartemen lain, aktivitas seru yang bisa dilakukan di lingkungn apartemen, akses mudah dari apartemen ke berbagai lokasi, fasilitas yang tersedia, Â serta hal lain tentang apartemen yang Anda rasa bisa membuat lebih banyak orang tertarik.
Tawarkan insentif
Orang pasti suka dengan yang namanya diskon. Anda bisa tawarkan TV gratis atau diskon untuk harga sewa bila penyewa pindah di tanggal tertentu.
Beri respon cepat untuk calon penyewa
Anda perlu merespon calon penyewa dengan cepat. Bila Anda tidak menelepon atau mengirim email belasan ke calon penyewa, pesaing Anda yang lain akan melakukannya. Bila Anda tidak mau memberikan nomor kontak pribadi, Anda bisa gunakan akun Google Voice sehingga Anda punya nomor baru yang bisa dialihkan ke nomor Anda yang sudah ada.
Gunakan foto berkualitas bagus
Jangan posting iklan secara online tanpa menyertakan foto apartemen Anda. Unsur visual jadi hal yang menarik perhatian dan foto biasanya lebih bisa diingat dibanding  iklan dalam bentuk tulisan saja. Pilih foto apartemen yang bagus dan menunjukkan aspek positif dari apartemen Anda. Gunakan beberapa foto ruangan, dinding, pemandangan dan tampilan ekternal dari sudut berbeda untuk memberi bayangan lebih jelas ke calon penyewa tentang apartemen yang Anda sewakan.
Jangan lupa, bersihkan apartemen sebelum Anda mengambil gambar. Tentu tak ada yang akan tertarik dengan apartemen yang berantakan, jadi jadikan ini kesempatan untuk merapihkan apartemen dan menata furniture sebelum mengambil gambar dan menunjukkan tempat Anda. Tampilan jadi hal penting jika bicara tentang hunian.
Berikut ini beberapa cara lain untuk menemukan penyewa. Meski cara-cara berikut ini tidak menggapai banyak massa, tapi untuk mempersempit target ke calon penyewa yang tertarik tinggal di area dimana apartemen Anda berada.
Mencari calon penyewa melalui surat kabar
Beberapa calon penyewa masih mencari apartemen yang disewakan melalui surat kabar. Iklankan apartemen Anda di akhir pekan atau di hari minggu karena ini jadi waktu yang tepat. Iklan di surat kabar bentuknya kecil, jadi Anda hanya punya beberapa garis untuk membuat iklan Anda mencolok. Gunakan singkatan untuk "kamar tidur" atau kata lain untuk menghemat tempat. Memasang iklan di surat kabar berarti Anda perlu mengeluarkan biaya, tapi ini jadi cara untuk membuat apartemen Anda diketahui lebih banyak orang.
Iklan sewa apartemen melalui selebaran
Anda bisa gunakan flyer di tempat belanja atau halte bus. Karena banyak orang melewati tempat ini, gunakan huruf besar dan bold, serta foto berwarna untuk menarik minat orang pada flyer.
Iklan dengan berita dari mulut ke mulut
Jangan remehkan kekuatan berita dari mulut ke mulut. Bila masih ada penyewa yang sekarang, beritahukan kalau Anda membuka iklan. Mungkin mereka punya saudara, sepupu, atau kerabat yang mencari tempat tinggal. Juga beritahu saudara dan kerabat kalau Anda punya apartemen yang disewakan. Selalu sediakan selebaran agar Anda bisa membagikannya.
Menemukan penyewa dengan cepat adalah impian pemilik apartemen, tapi jangan abaikan keuntungan jangka panjang dari memperoleh penyewa yang berkualitas baik. Bila Anda abaikan standar penyewa dan proses wawancara, Anda bisa kehilangna lebih banyak uang karena penyewa tidak kredibel dibanding membiarkan apartemen tanpa penyewa untuk waktu sedikit lebih lama.
Misalnya, bila Anda mengabaikan prosedur pemilihan calon penyewa dan mewawancarai mereka lalu apartemen cepat dihuni oleh penyewa yang Anda tidak tahu kredibilitasnya, Anda meningkatkan risiko apartemen dihuni oleh penyewa yang buruk. Penyewa yang buruk lebih mungkin tidak membayar sewa atau melakukan hal buruk lainnya. Alokasi waktu selama beberapa hari atau minggu bisa memastikan Anda mendapat penyewa terbaik, yang memperkecil kemungkinan membuat Anda keluar biaya nantinya.
