Dukung Program 3 Juta Rumah, Bangun Rumah Sesuai Kemampuan Angsuran MBR

Program 3 Juta Rumah Asta Cita Peabowo dalam Kabinet Merah Putih dalam rangka mengurangi backlog perumahan termasuk juga dalam menyediakan rumah yang layak bagi masyarakat miskin yang tak berpenghasilan maupun MBR Non Formal / Non Fixed Invone yang sangat sedikit sekali tersentuh oleh layanan KPR Subsidi FLPP Perbankan, yang masih terkesan main aman tanpa peduli terhadap amanat UUD 45 Pasal 28 H ayat 1 dan Peraturan Presiden terkait Penyediaan RumH Bagi MBR. 

Seperti diketahui saat ini banyak sekali masyarakat yang belum. Memiliki rumah, jangan rumah yg lsyak, mempunyai rumah pun tidak, dan tidak heran kalau banyak sekali di daerah/pedesaan 1 rumah dihuni oleh 3,4 sampai 5 KK, mereka umumnya adalah masyarakat miskin yg tak berpenghasilan dan MBR Non Formal yang bekerja atau berusaha sebagai Nelayan, Petani, Pedagang Pasar, umum, peternak, buruh, tukang dll. 

Oleh karena itu penerapan ukuran luas rumah, luas tanah dan lokasi menjadi penentu utama dalam penyediaan rumah, agar harga rumah dapat menyesuaikan dengan kemampuan bayar/angsuran masyarakat. Harga jual, luas bangunan dan luas tanah serta fasilitas perumahan tidak dapat dipaksakan harus Type 36 dan luas misalnya 72m2, atau lebih, karena dengan harga sesuai ketentuan selama ini, jelas berdampak kepada kemampuan merek untuk mencicil, hal ini juga pasti berdampak kepada Perbankan kalo dipaksakan angsuran 1.3 Juta ke atas, yang bisa menjadi kredit macet dan meningkatkan NPL Perbankan. 

Ada baiknya, kita buat cluster berdasarkan kategori  bayar atau penghasilan, mulai dari :

1. Non Penghasilan /Tidak ada kemampuan bayar

2. Mempunyai kemampuan Bayar 300 rb/bln

3  Mempunyai kemampuan bayar 400 rb-600 rb/bln

4. Mempunyai kemampuan bayar 700-900 rb/bln

5. Mempunyai kemampuan bayar > 900 rb/bln

Nah yang perlu dilakukan adalah membuat kategori sesuai kemampuan bayar, yang disesuaikan dengan ukuran rumah dan tanah, misalnya :

Untuk yg berkemauan bayar 300 rb/bln Type Rumah 22 m2 dan LT 60, begitu juga yg berkemampuan 400-600 type rumah 25-28/60 atau 72, sedangkan kemampuan 700-900 rb/bln dengan type rumah 30/60 atau 72 m2, dan utk Yg berkemampuan >900 rb type rumah 30-36/72 m2.