Daftar Pengeluaran untuk Membeli Rumah

[caption id="attachment_151542" align="alignleft" width="359" caption="rumah dijual"][/caption] Ada banyak biaya yang datang untuk membeli rumah. Daftar berikut adalah contoh yang baik dari apa yang diharapkan: Uang Muka - A minimum 20% dari harga total rumah dijual itu biasanya diperlukan untuk persyaratan pinjaman terbaik dan untuk menghindari membayar asuransi hipotek swasta (lihat di bawah), tapi itu sepenuhnya mungkin untuk membeli rumah dengan pembayaran yang lebih kecil ke bawah. Pembayaran hipotek bulanan - Sertakan pokok pinjaman, bunga, dan biaya kadang-kadang tambahan untuk pajak dan asuransi. Properti pajak - Jumlah bervariasi, tetapi rata-rata adalah sekitar 1,5% sampai 2% dari harga pembelian rumah. Asuransi pemilik rumah - Sekali lagi, biaya bervariasi. Hubungi perusahaan asuransi untuk informasi lebih lanjut, atau hubungi Departemen Florida Asuransi untuk survei harga untuk tarif asuransi. Hipotek swasta asuransi (PMI) - Jika uang muka anda kurang dari 20% dari harga pembelian, hal ini dapat tack beberapa ratus dolar setiap tahun untuk biaya pinjaman Anda sampai ekuitas di rumah Anda mencapai 22%, ketika Anda tidak lagi perlu asuransi . Pemeliharaan - Bervariasi tahun ke tahun, tetapi Anda mungkin menghabiskan sekitar 1% dari harga pembelian setiap tahun pada pemeliharaan dan perbaikan. Menutup biaya - Sertakan poin dan biaya lainnya yang dibebankan oleh pemberi pinjaman, yang dapat menambahkan hingga 3% dari jumlah yang Anda meminjam; asuransi judul, dari beberapa ratus hingga lebih dari seribu dolar, tergantung pada harga pembelian rumah Anda; inspeksi, sekitar $ 200 sampai $ 500, dan biaya lain-lain. Banyak dari biaya-biaya yang dinegosiasikan antara pembeli dan penjual, dan tergantung pada adat istiadat setempat. Anda juga dapat bernegosiasi dengan kreditur untuk mengurangi, dan dalam beberapa kasus benar-benar menarik kembali, biaya-biaya tertentu. Perumahan rasio beban Biasanya, pemberi pinjaman hipotek tidak akan membiarkan ini biaya perumahan untuk lebih dari satu-sepertiga dari pendapatan rumah tangga bulanan kotor Anda. Dengan kata lain, 28% dari gaji kotor bulanan Anda (misalnya, gaji tahunan Anda dibagi dengan 12) adalah maksimum "perumahan rasio beban" biasa diizinkan oleh pemberi pinjaman. Para "perumahan rasio beban" membandingkan pendapatan bulanan kotor Anda untuk "PITI," akronim untuk: * Kepala Sekolah, atau jumlah yang Anda pinjam, pinjaman hipotek Anda * Bunga atas pinjaman hipotek * Pajak: pajak properti * Asuransi: pemilik rumah dan asuransi hipotek swasta (PMI) Utang terhadap pendapatan rasio. Di atas 28% lender memungkinkan untuk biaya perumahan bulanan, mereka biasanya akan membiarkan anda menghabiskan 10% lagi untuk pembayaran utang lain seperti pinjaman mahasiswa, kredit mobil dan pinjaman serupa lainnya. Ditambahkan bersama-sama, perumahan dan biaya Anda rasio utang bulanan berulang membuat Anda "utang terhadap pendapatan rasio," dan tidak harus lebih tinggi dari 38% dari gaji bulanan kotor Anda. Sekarang Kabar Baik Kabar baiknya adalah bahwa ada manfaat pajak untuk memiliki rumah. IRS memungkinkan Anda memotong bunga hipotek dan pajak real properti, dalam batas-batas, untuk kembali pajak penghasilan tahunan Anda! Hubungi real estate atau pengacara pajak untuk spesifik di daerah Anda.