K_13 Net Present Value (NPV)

Apa Perbedaan Antara NPV dan Internal Rate of Return (IRR)?

NPV dan tingkat pengembalian internal (IRR) adalah konsep yang terkait erat, di mana IRR suatu investasi adalah tingkat diskonto yang akan menyebabkan investasi tersebut memiliki NPV nol. Cara berpikir lain tentang ini adalah bahwa NPV dan IRR mencoba menjawab dua pertanyaan yang terpisah namun terkait. Untuk NPV, pertanyaannya adalah, "Berapa jumlah total uang yang akan saya hasilkan jika saya melanjutkan investasi ini, setelah memperhitungkan nilai waktu dari uang?" Untuk IRR, pertanyaannya adalah, "Jika saya melanjutkan investasi ini, berapa tingkat pengembalian tahunan setara yang akan saya terima?"

Apa itu NPV yang Baik?

Secara teori, NPV "baik" jika lebih besar dari nol. Lagi pula, perhitungan NPV sudah memperhitungkan faktor-faktor seperti biaya modal investor,Kemungkinan biaya, Dantoleransi resikomelalui tingkat diskonto. Dan arus kas masa depan proyek, bersama dengan nilai waktu uang, juga ditangkap. Oleh karena itu, bahkan NPV sebesar $1 secara teoritis harus memenuhi syarat sebagai "baik", yang menunjukkan bahwa proyek tersebut bermanfaat. Dalam praktiknya, karena perkiraan yang digunakan dalam perhitungan dapat mengalami kesalahan, banyak perencana akan menetapkan batas yang lebih tinggi untuk NPV untuk memberi diri mereka tambahanbatas keamanan.

Mengapa Arus Kas Masa Depan Didiskontokan?

NPV menggunakan arus kas yang didiskontokan untuk memperhitungkan nilai waktu dari uang. Selama suku bunga positif, satu dolar hari ini bernilai lebih dari satu dolar besok karena satu dolar hari ini dapat menghasilkan nilai satu hari tambahan.minat. Bahkan jika keuntungan masa depan dapat diproyeksikan dengan pasti, mereka harus didiskon karena fakta bahwa waktu harus berlalu sebelum mereka direalisasikan---waktu di mana jumlah yang sebanding dapat menghasilkan bunga.