2. simpanan: jika membeli aset yang akan mengalami peningkatan nilai seiring dengan berjalannya waktu, seperti: rumah, tanah, dan logam mulia.
4. Rate of Return
Rate of return atau tingkat pengembalian nilai adalah nilai yang kita harap dihasilkan oleh sebuah aset. Sebagai contoh, jika kita memiliki rumah selain rumah yang kita tinggali sekarang, kita bisa mengharapkan penghasilan tambahan jika menyewakan rumah tersebut. Harga sewa bisa kita tentukan dengan mensurvey pasaran harga sewa rumah di suatu daerah, kelengkapan fasilitas rumah, dan lain-lain.
Jika kita memiliki kendaraan bermotor selain yang kita pergunakan sehari-hari, kita juga bisa menyewakannya. Harga sewa bisa kita tentukan dengan cara benchmarking ke kompetitor. Kita juga perlu mengestimasi pendapatan bersih yang kita bisa dapatkan untuk melunasi cicilan mobil/motor, setelah pendapatan tersebut dikurangi gaji supir (jika memakai supir), pajak kendaraan, biaya maintenance, dan lain-lain.
5. Measurement
Sebaiknya kita menganalisa aset dan tingkat pengembalian nilainya secara berkala untuk menentukan apakah sebuah aset masih layak dipertahankan atau tidak.Â
Misalnya kita menyewakan motor yang dipakai pada aplikasi ride sharing. Seperti kita ketahui bersama, motor adalah salah satu aset bergerak yang cepat sekali mengalami depresiasi, karena versi lebih baru dari sebuah merk/tipe akan terus diproduksi.
Jika dalam jangka panjang kita melihat pendapatan dari ride sharing lebih kecil dari pengeluaran untuk pajak tahunan dan biaya servis motor, tidak ada salahnya menjual aset dan mengalihkannya ke dalam bentuk cash (uang tunai).
6. Business
Tidak ada salahnya mengalokasikan gaji yang kita terima untuk membangun bisnis, baik secara mandiri maupun bermitra dengan orang lain.Â
Seorang teman saya menyisihkan gajinya setiap bulan untuk menanam modal di usaha restoran yang dikelola oleh teman yang lain. Dari cash yang dia investasikan, dia akan mendapat return yang dihitung dari pendapatan bersih satu outlet restoran yang dia modali operasionalnya. Kejujuran dan kepercayaan memang menjadi landasan utama kerja sama semacam ini.
