4. Tenor pinjaman hingga 25 tahun
Saya sempat dibikin kaget dengan tenor tertinggi yang ditawarkan CS dari Bank BTN Jogja, "Loh, ada to mbak tenor sampai 25 tahun?" Begitulah saya, kurang informasi banget ya, padahal BTN ini sudah populer dengan KPR murahnya dari dulu. Ini benar-benar menjawab kegalauan adik saya tadi. Kok bisa? Iya dong, dengan gaji terbatas, KPR ini memudahkan tiap orang untuk bisa memiliki rumah impian karena masa tenor yang panjang.
5. Rumah Siap Huni
Bank BTN tak lelah menyiapkan kejutan, diantaranya bekerjasama dengan developer profesional yang merealisasikan rumah sesuai harapan. Rumah siap huni, salah satu keunggulan yang ditawarkan. Jadi, tidak perlu menunggu cicilan selesai, begitu developer selesai membangun rumah, otomatis nasabah bisa langsung menempati.
Keren...! Sepertinya ini kabar baik yang bisa saya informasikan kepada adik saya. Tapi, gaji kan ngaruh juga pada proses pengajuan KPR? Gimana dong menghitungnya? Nah, biar gak pada penasaran, berikut simulasi perhitungan program KPR di BTN:
Adik saya ingin mengambil KPR BTN dengan harga rumah Rp. 250 juta. Uang muka yang dipersiapkan adalah 20% dengan memilih masa tenor 20 tahun. Bunga flat per tahunnya adalah 8,5%. Berikut simulasi perhitungannya:
DP (uang muka)= 20% x Rp. 250.000.000,- (harga rumah) = Rp. 50.000.000
Pokok kredit= Rp. 250.000.000 -- Rp. 50.000.000 = Rp. 200.000.000
Bunga per tahun= 8,5% x Rp. 200.000.000 = Rp. 17.000.000
Total bunga hingga pelunasan= Rp. 17.000.000 x 20 tahun (masa tenor) = Rp. 340.000.000
Cicilan per bulan= (Rp. 200.000.000 + Rp.340.000.000)/ 240 bulan = Rp. 2.250.000
