Mal lebih menguntungkan franchisee di kota Tier II / III daripada di metro. Di kota-kota besar, merek-merek besar tidak memiliki masalah dengan menarik pelanggan dan karena itu beroperasi dari tempat mereka sendiri masuk akal. Namun, di kota-kota Tier II / III, merek-merek besar lebih suka mengetuk pasar melalui franchisee, karena operator lokal lebih baik dalam memanfaatkan dinamika pasar lokal.
* Bagaimana peningkatan jumlah mal dan harga real estat mereka menambah kekhawatiran pengecer?
Dengan mal sekarang di mana-mana, sebagian besar pengecer bingung tentang mal yang tepat untuk dipilih. Jika pengecer tidak memiliki informasi yang cukup tentang daerah tersebut, campuran produk khusus daerah terbaik di mal dan dinamika daerah tangkapan air setempat, mereka dapat memilih untuk memarkir diri mereka di mal yang benar-benar tidak sesuai. Faktanya adalah bahwa banyak pengecer tidak memiliki pengetahuan yang cukup tentang variabel-variabel tersebut.
* Koreksi apa yang dapat disarankan?
Satu-satunya koreksi yang layak yang dapat disarankan adalah bahwa mal harus dikategorikan dengan jelas. Bahkan dalam satu area dengan 10+ mal, menjadikan masing-masing mal sebagai ceruk untuk furnitur, perhiasan, alas kaki, pakaian, dll. Akan memberikan setiap monopoli semacam bangunan kepada setiap perusahaan. Ini akan memungkinkan mereka untuk hidup berdampingan dan berkembang tanpa banyak masalah. Ini akan meningkatkan keberlanjutan mal.
Jika ini tidak terjadi, mal akan semakin tutup. Selain itu, mal harus diberi jarak yang memadai, dengan jarak yang cukup antara setiap pendirian. Jarak yang benar akan tergantung pada daerah tangkapan air dan daya beli pelanggan lokal, dan karena itu akan bervariasi dari kota ke kota.
* Apa yang membuat mal berfungsi untuk pengecer?
Faktor-faktor yang membuat mal bekerja untuk pengecer adalah desain dan tata letaknya, suasana keseluruhannya, bauran merek yang tepat yang mencakup jangkar, adanya multipleks
Follow Instagram @kompasianacom juga Tiktok @kompasiana biar nggak ketinggalan event seru komunitas dan tips dapat cuan dari Kompasiana
Baca juga cerita inspiratif langsung dari smartphone kamu dengan bergabung di WhatsApp Channel Kompasiana di SINI