[caption caption="Foto: Puja Mandela "][/caption]Puja Mandela
Pengembangan sektor perumahan bersubsidi di daerah ini memang baru mulai menggeliat beberapa tahun terakhir. Meski agak terlambat, namun dibangunnya sejumlah kawasan perumahan bersubsidi di sejumlah tempat ternyata mendapat respon cukup baik dari masyarakat. Pertumbuhan bisnis perumahan bersubsidi di Kabupaten Tanah Bumbu Kalimantan Selatan sebenarnya cukup menjanjikan. Di pusat perkantoran pemerintahan Kabupaten Tanah Bumbu, bisnis ini sudah mulai tumbuh sejak tiga sampai empat tahun yang lalu.
Pada awalnya, hanya kalangan Pegawai Negeri Sipil (PNS) dan Pegawai Tidak Tetap (PTT) yang tertarik untuk tinggal di kawasan ini. Dekatnya jarak antara kawasan perumahan dengan lokasi perkantoran adalah salah satu alasannya. Belakangan, kawasan Gunung Tinggi juga mulai dilirik oleh karyawan swasta. Sejumlah perumahan yang berada di kawasan Gunung Tinggi diantaranya perumahan Mustika Bumi Permata Hijau, Marini Sepunggur, Gunung Tinggi Regency, Qiramah Alam dan lain sebagainya.
Tak hanya di kawasan Gunung Tinggi, developer juga mengembangkan kawasan perumahan di Kecamatan Simpang Empat dan Batulicin. Perumahan Bumi Datar Laga di Kecamatan Simpang Empat misalnya, sampai saat ini menjadi salah satu kawasan hunian terpadat dibandingkan perumahan lainnya. Soal fasilitas umum, nanti dulu.
Perkembangan perumahan murah di Kabupaten Tanah Bumbu bukan tanpa masalah, bahkan identik dengan berbagai macam permasalahan. Tidak sedikit komentar miring masyarakat yang mengkritik kualitas rumah yang dibangun oleh para pengembang. Dari yang mengkritik kerapuhan bangunan, kualitas pondasi yang buruk sampai masalah bak mandi bocor, buruknya jalan lingkungan, kualitas kusen pas-pasan, WC mampet, kurang murah, kurang ini kurang itu dan masih banyak lagi. Yang lebih konyol, ada beberapa yang warga ukuran tanah-nya tidak sesuai dengan yang diiklankan pihak developer. Aneh bin ajaib!
Sebenarnya masalah ini tak akan terjadi jika para pengembang sudah matang dari segi finansial.Berbagai permasalahan seperti ini juga dialami oleh hampir seluruh perumahan yang ada di Kabupaten Tanah Bumbu. Jangankan soal fasilitas umum, pembangunan mushola saja harus minta dana hibah dari pemerintah daerah (TER-LA-LU). Padahal, soal pembangunan mushola atau fasilitas umum lainnya, itu bukan urusan pemerintah. Bukankah ada developer yang seharusnya bertanggung jawab?
Yang terbaru adalah soal sertifikat rumah. Warga perumahan Mustika Bumi Permata Hijau sebenarnya sudah beberapa kali komplain ke manajemen BTN. Namun persoalan sertifikat ini tak kunjung selesai. Kabarnya, sertifikat rumah ini belum dibagi berdasarkan nama yang mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Warga menduga sertifikat tersebut masih atas nama developer sebelumnya. Sebagai informasi, saat ini perumahan Mustika Bumi Permata Hijau sudah diambil alih oleh developer yang lebih baik. Namun soal sertifikat, masih belum menemui kejelasan.
Perumahan Gunung Tinggi Regency juga tak lebih baik dari Perumahan Mustika Bumi Permata Hijau. Perumahan ini mungkin bisa dinobatkan sebagai salah satu perumahan paling bermasalah di Gunung Tinggi. Nama boleh keren, tapi di perumahan ini minim sumber air bersih. “Jangankan mencari air bersih, air kotor saja susah,”begitu kata teman saya. Belum lagi soal instalasi listrik yang menyebabkan naik turunnya tegangan serta tidak tersedianya fasilitas umum.
Anehnya, satu lokasi belum selesai, pengembang membuka perumahan baru di Jalan Karang Jawa Kecamatan Simpang Empat. Benar-benar sekarepe dewe!
Pengaturan mengenai perumahan diatur terutama dalam UU No. 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Pemukiman (“UU 1/2011”). Berdasarkan Pasal 1 angka 2 UU 1/2011, pengertian perumahan adalah:
“…..kumpulan rumah sebagai bagian dari permukiman, baik perkotaan maupun perdesaan, yang dilengkapi dengan prasarana, sarana, dan utilitas umum sebagai hasil upaya pemenuhan rumah yang layak huni.”
