Langkah-langkah Jual Beli Rumah Seken

Kuncinya adalah sabar dan cermat dalam memilih lokasi yang tepat. Penentuan lokasi yang tepat tidak harus memilih hunian premium seperti komplek perumahan kota mandiri.

Datangi pameran perumahan yang seringkali diselenggarakan komunitas pengembang perumahan untuk hunian baru, disana banyak berkumpul para agency perumahan tak terkecuali untuk marketing rumah seken, perbanyak jejaring agency rumah seken agar mendapatkan referensi yang nantinya akan Anda pilih.

Jenis Properti yang Diminati End User dan Investor

Masih banyak ditemukan sebuah komplek perumahan yang telah lama berdiri, tidak terlalu banyak unit rumah yang tersedia, beberapa yang pernah penulis temui kisaran 30 unit hingga 50 unit rumah namun memiliki fasilitas umum yang relatif lengkap yang ada di sekitarnya (di luar komplek perumahan) yang dapat difungsikan sebagai fasilitas penunjang. 

Memanfaatkan fasilitas umum yang telah lama tersedia di luar komplek perumahan dengan jarak dan waktu tempuh yang tidak jauh.  

Jika Anda menemukan properti rumah seken yang berada di komplek perumahan seperti tersebut diatas, sebaiknya pertimbangan untuk anda pilih. Ibaratnya Anda membeli makanan bercita rasa hotel bintang lima dengan harga kaki lima. Biasanya unit rumah seken di komplek perumahan tersebut ditawarkan dengan harga dibawah harga rumah premium kota mandiri.

Apabila Anda sebagai investor perumahan seken, maka tipikal rumah yang seperti ini relatif mudah dan cepat untuk dijual kembali dengan harga yang kompetitif.

Sedangkan jika Anda adalah end user, maka tipikal rumah yang demikian akan menunjang dan memberikan banyak kemudahan bagi Anda dan keluarga di kemudian hari, kemana-mana tidak membutuhkan waktu yang lama dengan jarak tempuh yang dekat.

Lakukan Renovasi

Namanya juga rumah seken, pasti akan terdapat beberapa perbaikan disana-sini. Sebaiknya budget yang telah Anda tentukan dalam rangka kepemilikan rumah seken, di dalamnya sudah termasuk estimasi biaya perbaikan atau renovasi. Sehingga Anda tidak terlalu direpotkan dengan biaya-biaya yang akan timbul setelahnya.  

Dalam melakukan renovasi rumah seken selain bertujuan untuk mempercantik dan membuat nyaman dihuni bagi end user. Sedangkan bagi seorang investor perumahan seken bertujuan untuk membuat barang dagangan rumah seken menjadi lebih menarik para calon pembeli dengan harga yang lebih kompetitif.

Jual Kembali

Sebagai seorang investor perumahan seken, lakukan secara smart dalam pengambilalihan rumah seken di lokasi hunian tersebut diatas dalam sebuah akad jual beli yang legal. Sebab barang dagangan ini tergolong prime, banyak yang berminat untuk memilikinya.

Setelah semua proses jual beli dijalani dengan baik, tahapan selanjutnya melakukan renovasi. Lakukan perbaikan untuk mempercantik dan membuat nyaman hunian.