Dalam analisis penerimaan/penolakan calon usaha bisnis Our's Fit Food, kita dapat menggunakan beberapa metode evaluasi investasi. Mari kita bahas satu per satu dan kemudian mempertimbangkan metode mana yang paling cocok dalam usaha ini.
1. Payback Period dan Discounted PP
Payback Period (PP) adalah metode sederhana untuk mengukur berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk mengembalikan investasi awal. Namun, PP tidak mempertimbangkan nilai waktu uang dan tidak memberikan gambaran keseluruhan keuntungan proyek.
Misalnya, Our's Fit Food ingin mengembalikan investasi sebesar Rp.100.000.000. juta. Pada tahun ke-1, investasi tersebut sudah bisa menghasilkan arus kas masuk sebesar Rp. 30.000.000, pada tahun ke-2 sebesar Rp. 40.000.000 juta, dan pada tahun ke-3 sebesar Rp. 60.000.000.
Dari data diatas, menunjukkan bahwa di tahun ke-2 menuju ke tahun ke-3 adalah payback period dari investasi tersebut.
Untuk mencari nilai absolut dari payback period dapat  menghitungnya dengan rumus berikut :
PP = Periode terakhir dengan arus kas kumulatif negatif + Arus kas yang diperlukan pada periode selanjutnya / Arus kas yang dihasilkan pada periode selanjutnya
PP = 2 + Rp. 30.000.000 / Rp. 60.000.000 = 2,5
Dari perhitungan diatas, apabila Our's Fit Food menetapkan jangka waktu pengembalian investasi maksimum adalah 2,9 tahun, maka investasi ini layak untuk diambil karena hanya membutuhkan waktu pengembalian selama 2,5 tahun. Namun jika Our's Fit Food menetapkan jangka waktu pengembalian maksimum adalah 2 tahun, maka investasi tersebut tidak layak  diambil.
Discounted Payback Period (DPP) adalah variasi dari PP yang memperhitungkan nilai waktu uang dengan menggunakan discounted cash flows. DPP memberikan gambaran yang lebih akurat tentang pengembalian investasi. Dalam kasus ini, jika DPP bisnis Our's Fit Food masih relatif pendek dan dapat dipertanggungjawabkan secara finansial, itu akan menjadi pertimbangan yang baik.
DPP = PP / (1 + Tingkat diskon)
DPP = 2,5 / ( 1 + 0,1) = 2,27 tahun
2. Net Present Value (NPV)
Net Present Value (NPV) mengukur nilai  dari arus kas yang diharapkan dari proyek setelah dikurangi dengan investasi awal. NPV yang positif menunjukkan bahwa proyek bernilai, sedangkan NPV negatif menunjukkan kerugian.
NPV = -100.000.000 (1 + 0,10)^0 + 40.000.000 / (1 + 0,1)^1 + 30.000.000 / (1 + 0,1)^2 + 50.000.000 / (1 + 0,1)^3
NPV= - 100.000.000 + 27.272.727 + 33.057.851 + 45.078.888
NPV = 5.409.466
Dalam kasus ini, NPV Our's Fit Food adalah positif, itu menunjukkan bahwa proyek akan memberikan nilai tambah dan layak untuk dikejar.
3. Internal Rate of Return (IRR)
Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat diskon di mana NPV suatu proyek menjadi nol. IRR digunakan untuk mengukur tingkat pengembalian yang diharapkan dari investasi. Â Dalam kasus ini, jika IRR bisnis Our's Fit Food melebihi tingkat pengembalian yang diharapkan atau suku bunga yang sebanding, maka itu menunjukkan bahwa proyek bernilai dan layak untuk dijalankan. Rumus dari IRR ialah :
IRR = i1 + NPV1 / (NPV1 - NPV2) x (i2 - i1)
IRR = 10% + Rp. 5.410.000 / (Rp. 5.410.000 - -Rp. 4.216.000) x (15% - 10%)
IRR = 10% + Rp. 5.410.000/ 9.626.000 x (5%)
IRR = 10% + 0,562 x (5%)
IRR = 12,8%
4. Profitability Index (PI)
Profitability Index (PI) adalah rasio antara nilai sekarang dari arus kas bersih yang diharapkan dengan investasi awal. PI yang lebih besar dari 1 menunjukkan bahwa bisnis Our's Fit Food bernilai. Rumus PI yaitu :
PI Â = NPV / Investasi Awal
PI = 5.409.466 / 100.000.000 = 0,054
Karna hasilnya kurang dari 1, itu menunjukkan bahwa investasi tidak menghasilkan nilai tambah.
1. Modified IRR (MIRR)
Modified IRR (MIRR) mengatasi kelemahan IRR dengan mengasumsikan reinvestasi arus kas dengan tingkat bunga tertentu. MIRR memberikan gambaran yang lebih realistis tentang tingkat pengembalian yang diharapkan dari bisnis Our's Fit Food. MIRRÂ dihitung sekitar 16%
Berdasarkan pertimbangan di atas, metode yang paling mungkin layak untuk evaluasi bisnis Our's Fit Food adalah Net Present Value (NPV).
