Oleh: A. Megie Cung, Abed Nego, dan Wenny Angeliana
Mahasiswa Teknik Industri
Universitas Katolik Musi Charitas Palembang
Seperti yang kita ketahui, wabah pandemi Covid-19 memberikan dampak yang sangat signifikan, tak hanya di bidang kesehatan, tetapi juga secara tidak langsung membuat keadaan perekonomian dan pasar modal dunia merosot jauh. Menanggapi hal tersebut, banyak perusahaan-perusahaan dan investor-investor, baik yang bermain dalam skala besar maupun kecil, mulai mengalihkan dana mereka ke investasi-investasi yang lebih aman dan memberikan keuntungan yang besar. Bahkan mayarakat awam mulai melakukan kegiatan investasi yang menjanjikan demi menanggulangi dampak buruk dari pandemi Covid-19 terhadap perekonomian mereka sendiri.
Investasi merupakan aktivitas pennaman dana pada suatu hal untuk dikembangkan dengan harapan pada jangka waktu yang telah ditentukan di masa depan akan memperoleh profit secara finansial. Bagi sebagian perusahaan poduksi, investasi artinya membeli barang sebagai modal untuk produksi, dimana hasil produksi tersebut diharapkan dapat memberikan laba atau timbal balik bagi perusahaan. Kegiatan investasi saat ini tidak hanya dilakukan oleh mereka yang berpenghasilan besar, namun juga bisa dilakukan oleh mreka yang berpenghasilan kecil, bahkan mahasiswa atau anak sekolah sekalipun. Karena di masa serba teknologi ini sudah banyak yang menawarkan solusi investasi digital melalui berbagai macam aplikasi.
Namun di tengah kondisi yang saat ini sedang memburuk, pastinya sebagian besar investasi digital sudah diragukan kejujurannya karena masyarakat sedang berada dalam krisis ekonomi yang akan mengkibatkan mereka menghalalkan segala cara untuk menunjang perekonominnya, termasuk cyber crime dengn motif penipuan. Maka dari itu, banyak di antara mereka yang mengalihkan dana investasinya ke investasi yang lebih aman dan terjangkau. Berikut dijelaskan beberapa jenis investasi yang termasuk dalam investasi jangka panjang dan memberikan profit menjanjikan, serta mudah dan aman dilakukan, bahkan untuk masyarakat awam sekalipun di tengah wabah pandemi Covid-19 ini.
1. Investasi Emas
Berdasarkan beberapa referensi, emas "kebal" terhadap inflasi dan guncangan ekonomi seperti yang sedang terjadi saat ini. Jadi, berbahagialah kalian yang sudah berinvestasi terlebih dahulu sebelum pandemi ini, karena harga emas malah semakin naik ketika terjadi ketidakstabilan ekonomi. Dengan likuiditas yang tinggi membuat emas sangat mudah untuk dijual kapan saja ketika membutuhkan dana.
Sudah banyak berkembang cara-cara investasi emas, disamping dengan membeli emas secara langsung di toko emas. Berikut ulasannya..
- Sistem trading margin (trading Loco).
- Sistem Gadai Syariah (Gadai Emas), dimana emas dibeli dan digadaikan di bank syariah seperti BRI Syariah atau Danamon. Harga emas pada sistem ini dijamin murah dan hanya perlu membayar biaya simpan emas sebesar 1% tiap bulannya.
- Sistem Options, diman emas dibeli dan kemudian disewakan dengan teknik buy call atau buy ETF emas (GLD), maupun membeli emasnya langsung(Gold) yang diimbangi dengan sell put untuk dapat premi (income) sewa.
- Jadi investor di suatu perusahaan investasi emas. Cara ini harus dilakukan dengan menggantungkan kepercayaan kepada manajer investasi (fund manager). Namun, harus lebih cermat karena rawan akan tindakan penipuan. Carilah informasi lebih lanjut tentang perusahaan yang dituju terlebih dahulu sebelum melakukan investasi.
Setiap investasi tentunya memiliki keuntungannya tersendiri, begitu pula dengan investasi emas. Berikut beberapa keuntungan apabila Anda melakukan investasi emas.
- Mudah dicairkan. Emas mudah dijual kapan saja ketika sedang dalam keadaan darurat membutuhkan dana karena tingkat likuiditasnya yang tinggi.
- Bisa digunakan sebagai tabungan darurat. Emas dapat dijadikan jaminan di Pegadaian apabila Anda tidak ingin menjualnya. Biasanya harga yang ditawarkan lebih tinggi dari barang lain.
- Harga cenderung stabil. Harga emas apabila mengalami kelumpuhan, tidak akan jatuh jauh, bahkan ketika terjadi guncangan ekonomi malah akan meningkat.
- Bisa dimulai dengan modal terbatas. Berinvestasi emas saat ini dapat dilakukan mulai dari skala kecil, misalnya ada program investasi emas yang menawarkan investasi mulai dari 0,01 gram, yang tentunya akan mempermudah Anda.
- Mudah dengan pilihan tabungan dan kredit. Program tabungan emas saat ini sudah tersedia di Pegadaian dengan cara menyetor sejumlah dana ke tabungan emas, dan secara otomatis akan dikonversi menjadi emas. Hal ini memungkinkanmu untuk menabung sekaligus investasi.
Selain itu, Pegadaian dan bank syariah juga menyediakan program jasa kedit emas. Pembayaran uang muka berkisar antara 10-20% dari harga emas. Setelah itu, tinggal mengangsur selama jangka waktu yang ditentukan.
2. Investasi Properti
Sebelum melakukan investasi properti, ada baiknya Anda mempertimbangkan beberapa hal berikut.
- Lingkungan sekitar properti. Yang dimaksud lingkungan properti lebih diarahkan pada beberapa poin berikut.
- Lokasi yang strategis, dimana dekat dengan beberapa lokasi tertentu seperti kantor, sekolah, dan kampus (tergantung penyewanya). Selain itu juga beberapa fasilitas umum yang mudah dijangkau juga menjadi suatu pertimbangan.
- Tingkat kesejahteraan, dimana angka kriminalitas dan kejahatan rendah, serta banyak tersedia beberapa lapangan pkerjaan. Informasi ini biasanya dapat dilihat di data statistik yang tersedia di perpustakaan umum.
- Bencana alam, dimana orang-orang banyak mencari hunian di daerah yang minim kemungkinan terjadinya bencana alam. Selain itu biaya asuransi juga akan meningkat yang nantinya berdampak pada harga properti yang ditawarkan
- Pajak properti yang harus dibayarkan. Pajak properti di stiap daerah pasti berbeda, maka dari itu perlu diketahui sebelum membeli properti tersebut. Jangan sampai biaya pajak lebih besar daripada income sewa properti.
- Rata-rata pendapatan sewa properti. Penetapan harga sewa harus disesuaikan dengan harga di sekitar, jangan sampai terlalu tinggi atau terlalu rendah. Bila ingin memasang harga yang lebih tinggi, maka pastikan properti Anda memiliki nilai lebih dibandingkan yang lain.
Adapun keuntungan apabila Anda melakukan investasi properti adalah sebagai berikut.
- Harga properti terus meningkat. Peningkatan harga properti merupakan dampak dari luas tanah yang tidak bertambah sedangkan kebutuhan akan tempat tinggal terus bertambah tiap tahun dengan keinginan lokasi strategis yang dekat dengan pusat industri, pusat kota, dan fasilitas publik.
- Salah satu instrumen investasi jangka panjang. Perkembangan investasi properti dari tahun ke tahun meningkat dan membaik sehingga memberikan efek jangka panjang yang dapat menjaga kestabilan finansial di masa mendatang karena selalu memberikan pendapatan pasif di samping pendapatan aktif dari pekerjaan utama Anda.
- Capital gain yang cukup besar. Capital gain properti akan meningkat apabila dapat dikelola dengan baik karena setiap tahunnya harga properti itu sendiri cenderung meningkat.
- Bermanfaat sebagai agunan saat mengajukan pinjaman. Jaminan poperti lebih diminati oleh pihak kreditur karena merupakan barang fisik dengan legalitas yang jelas (dijamin undang-undang) dan nilainya akan selalu meningkat seiring bertambahnya permintaan.
- Bisa dilihat secara fisik. Investasi dalam bentuk fisik lebih menjanjikan jaminan dan keabsahannya sehingga banyak investor yang lebih tertarik melakukan investasi properti, khususnya mereka yang memiliki modal besar.
Sebagai informasi tambahan, ada baiknya sebelum melakukan investasi Anda mengetahui tips-tips berikut.
- Cermati dan pastikan jenis investasi dan perusahaannya bergerak dibidang legal, halal, dan berpeluang dengan melakukan survei seara teliti terkait data akurat tentang kredibilitas perusahaan dan tingkat kepercayaan masyarakat terhadap rusahaan terkait.
- Setelah yakin memilih perusahaan tersebut, mulailah dengan menanamkan modal kecil terlebih dahulu kemudian menambahnya perlahan-lahan jika memang investasi terbukti menguntungkan.
Selamat berinvestasi !
Rujukan:
https://investasi.online/investasi-yang-aman-dan-menguntungkan-untuk-masa-depan/
https://koinworks.com/blog/cara-investasi-properti/
https://koinworks.com/blog/jenis-investasi-saat-corona/
https://kumparan.com/forex-traders/investasi-yang-paling-menguntungkan-saat-ini/full
https://www.cekaja.com/investasi-logam-mulia/
https://www.premierindonesia.com/investasi/5-manfaat-investasi-properti-yang-perlu-anda-ketahui/
