Peluang dan Ide Bisnis di saat Virus Corona Covid-19 untuk Alternatif Work From Home

youtuber-5e8a03dd53807b092d33c342.jpg

Ya bukannya mengecilkan hati, tapi untuk menjadi Youtuber terkenal yang bisa menghasilkan fulus income yang besar maka tentunya butuh waktu yang lama, bahkan di jaman sekarang ini bertahun-tahun pun belum tentu channel youtube kita bisa seramai seperti Atta Halilintar kan.

Kalau untuk jangka pendek ingin cepat menghasilkan income, lupakan deh menjadi Youtuber ini, karena tidak mudah. Yang ada malah capek sendiri karena tidak dapat apa2, kecuali kalau sedang BERUNTUNG dan video kita menjadi viral maka itu bisa, tapi mungkin hanya 0.1% saja peluangnya...

- Menjadi investor property

Disaat krisis begini, harga2 properti juga banyak yang jatuh, karena banyak orang yang sedang BU, Bangkrut, Kelilihat Hutang, Bisnis Lesu, dan sebagainya... dan kita berpikir wah ini saat yang bagus nih untuk beli properti untuk investasi.

Memang bagus, tapi kita jangan salah loh...

property-investors-5e8a044753807b171d76f122.jpg

karena properti yang Anda beli saat ini memang murah, tapi nanti ketika naik harga propertinya dan mau Anda jual lagi, maka itu belum tentu bisa Anda jual loh dengan harga market saat itu, malah2 harus didiskon banyak lagi agar bisa terjual cepat. Akhirnya kalau dihitung2 maka dengan bunga deposito tidak beda jauh.

Ambil contoh Ruko yang sekitar 2-3 tahun yang lalu harga di marketnya itu Rp.7 Milyar, lalu sekarang ini karena dia BU maka rukonya Anda beli dengan harga Rp.4 Milyar. Kemudian anggap saja 3 tahun kedepan harga rukonya itu kembali ke harga Rp.7 Milyar, nah belum tentu disaat itu ketika Anda jual Rp.7 Milyar bisa laku loh... bisa2 nanti malah ditawar hanya Rp.5 Milyar saja (hanya untung 1 Milyar), nah daripada repot2 begitu, mending ditaruh di deposito. Karena properti itu urusannya panjang, ada biaya untuk PBB, Kebersihan Keamanan, Perawatan, dll yang harus dibayar, dan harus bayar pajak macam2 pula.

Jadi beli properti itu di masa depan belum tentu bisa terjual dengan harga yang Anda mau, karena properti itu tidak liquid dan juga orang yang bisa beli Rp.7 Milyar kalau dibuat bisnis biasa (toko kelontong atau cafe biasa misalnya) tentu tidak akan sebanding tuh dan sulit balik modal, kecuali kalau emang dia berbisnis yang high margin dan rame sekali (seperti Starbucks, Bank, Klinik Kecantikan terkenal, dkknya...), tetapi kan itu jarang...

Jadi daripada menjadi investor dadakan beli properti, maka lebih baik dibelikan saham bluechip seperti BBCA dan BBRI di saat sekarang itu akan jauh lebih menguntungkan.

KECUALI jika memang Anda memerlukan properti tersebut untuk Anda pakai sendiri di Bisnis Anda, atau untuk Rumah baru Anda atau untuk Rumah Anak2 atau Ortu Anda (tapi bukan untuk investasi) maka beli properti di saat sekarang ini adalah memang yang terbaik.

Kemudian kalau membeli properti maka belilah properti yang mempunyai prospek di kedepannya, sebab properti yang bagus itu adalah tergantung pada lokasi dan lokasi. Lokasi yang bagus maka akan membuat harga properti tersebut semakin melambung.