MAHASISWA FAKULTAS HUKUM UTM Sukses Mendampingi para pihak dalam pelaksanaan Akad Pembebasan Lahan dengan PT Global Way Indonesia demi menjamin kepastian hukum bagi para pihak pada Kantor NOTARIS -- PPAT Atik Prihartatik S.H M.Kn
Â
[Jumat, 08 Desember 2023]
Â
Madiun - Pembebasan lahan merupakan proses yang kompleks dan memerlukan perhatian khusus terhadap aspek hukum. Ketika melibatkan Perseroan Terbatas (PT), keterlibatan notaris atau ahli hukum menjadi sangat penting untuk memastikan keberlanjutan proses dengan kepastian hukum.
Pentingnya peran notaris dalam pembebasan lahan oleh PT tidak hanya mencakup aspek teknis hukum, tetapi juga melibatkan peran sebagai penjamin keamanan hukum dan fasilitator kelancaran proses. Dengan keterlibatan notaris, seluruh proses pembebasan lahan dapat dilakukan dengan transparan, sesuai aturan, dan memberikan kepastian hukum bagi semua pihak yang terlibat.
Dilansir dari globalway.co.id, PT Global Way Indonesia adalah produsen alat olahraga yang berlokasi di Madiun, Jawa Timur. Perusahaan ini memulai perjalanannya pada 2011 di Sidoarjo, Jawa Timur, dan kemudian pindah ke Madiun pada 2019. Selain Adidas dan PUMA, perusahaan tersebut juga bekerja sama dengan UHLsport serta Mizuno dalam memproduksi alat-alat olahraga. PT Global Way Indonesia dianugerahi sistem manajemen terintegrasi. PT ini ternyata pernah menjadi Produsen Bola Piala Dunia 2022 Qatar.
Mahasiswa Fakultas Hukum Universitas Trunojoyo Madura (UTM) dalam melaksanakan kegiatan magang bersama Notaris melakukan pendampingan para pihak yang melaksanakan Akad Pembebasan Lahan dengan PT Global Way Indonesia yang dilaksanakan di Kantor NOTARIS -- PPAT Atik Prihartatik S.H M.Kn. Objek pembebasan lahan yakni Sebidang tanah sawah yang terletak berbatasan dengan lokasi PT Global Way Indonesia dengan maksud untuk pengembangan dan perluasan tempat Produksi.
Pembebasan lahan ini hampir sama dengan Jual Beli akan tetapi yang membedakan yakni pada klausul pemberian ganti rugi yang diberikan kepada pemilik lahan dari PT. Besaran ganti rugi ini bervariasi sesuai dengan luas lahan para pihak.
Berikut adalah langkah-langkah dalam proses pembebasan lahan dengan PT di kantor notaris:
1. Identifikasi dan Pemilihan Notaris: Pihak yang terlibat dalam pembebasan lahan perlu mengidentifikasi dan memilih notaris yang memiliki pengalaman dalam penanganan transaksi properti dan pembebasan lahan. Notaris akan membantu memastikan bahwa seluruh proses berjalan sesuai dengan peraturan hukum yang berlaku.
2. Penyusunan Dokumen Pembebasan Lahan:Â Notaris akan membantu dalam penyusunan dokumen-dokumen yang diperlukan untuk pembebasan lahan. Dokumen ini mencakup perjanjian pembebasan, akta jual beli, dan dokumen-dokumen lain yang mendukung proses ini.
3. Penandatanganan Perjanjian Pembebasan: Setelah dokumen selesai disiapkan, pihak pemilik lahan dan perwakilan PT akan menandatangani perjanjian pembebasan. Notaris akan memastikan bahwa semua pihak memahami dan setuju dengan syarat-syarat yang tercantum dalam perjanjian.
4. Pembayaran Ganti Rugi dan Penyerahan Lahan: Sesuai dengan perjanjian, PT akan melakukan pembayaran ganti rugi kepada pemilik lahan. Setelah pembayaran dilakukan, notaris akan mencatat penyerahan lahan tersebut dalam akta jual beli.
5. Pendaftaran Perubahan Kepemilikan:Â Notaris akan membantu dalam proses pendaftaran perubahan kepemilikan lahan ke instansi terkait, seperti Badan Pertanahan Nasional (BPN). Ini melibatkan pengajuan dokumen-dokumen yang diperlukan untuk mengupdate data kepemilikan lahan.
6. Verifikasi Legalitas Dokumen: Notaris akan melakukan verifikasi terhadap legalitas dokumen-dokumen yang terkait dengan pembebasan lahan, termasuk memastikan bahwa semua tanda tangan dan stempel telah sesuai dengan ketentuan hukum.
7. Pembuatan Akta Pembebasan Lahan:Â Akta Pembebasan Lahan akan dibuat oleh notaris, mencatat seluruh proses pembebasan lahan secara rinci. Ini termasuk informasi mengenai pihak yang terlibat, deskripsi lahan, jumlah ganti rugi, dan syarat-syarat lainnya.
8. Penyelesaian Administrasi Lainnya:Â Notaris dapat membantu dalam penyelesaian administrasi lain yang terkait dengan pembebasan lahan, seperti pembayaran pajak yang berkaitan dengan transaksi properti.
9. Penyerahan Dokumen Akhir:Â Setelah seluruh proses selesai, notaris akan menyerahkan Akta Pembebasan Lahan dan dokumen-dokumen penting lainnya kepada pihak-pihak yang terlibat sebagai bukti sah mengenai pembebasan lahan.
"Alhamdulillah proses pelaksanaan jual beli dengan PT Global Way Indonesia hari ini sukses dan lancar" ujar Bu Atik selaku notaris yang terlibat dalam proses pelepasan lahan ini.
Proses pembebasan lahan dengan PT di kantor notaris memerlukan koordinasi yang baik antara semua pihak terlibat. Konsultasi dengan notaris atau ahli hukum sejak awal dapat memastikan bahwa seluruh proses dilakukan dengan sesuai aturan hukum dan memberikan kepastian hukum yang diperlukan.
