BRANZ BSD, Kemegahan dan Kekokohan Teknologi Apartemen Jepang

BRANZ BSD adalah apartemen baru di Bumi Serpong Damai (BSD) di Kota Tangerang Selatan (Tangsel), Banten, yang memberikan kemewahan, kemegahan, dan kekokohan teknologi Jepang. Ibarat kata, apartemen BRANZ di Jepang ‘dipindahkan’ ke BSD sehingga penuh dengan nuansa dan teknologi Jepang.

BRANZ BSD dibangun oleh Tokyu Land Indonesia yang merupakan bagian dari Tokyu Fudosan Holdings yang merupakan pengembang properti ternama di Jepang. Kehadiran Tokyu di Indonesia bermula tahun 1975 yang melakukan kerja sama (jointventure) dengan PT Puteraco Indah di Bandung. Lalu, tahun 1981 Tokyu melakukan pengembangan usaha di Jakarta bersama PT Hatomohadji & Kawan (PT HAKA) dengan membangun 4.500 rumah. Tahun 2012 didirikan PT Tokyu Land Indonesia yang merupakan perusahaan yang bergerak di bidang pembangunan apartemen (kondominium), fasilitas komersial, hotel, dll.

Warna-warni Jepang yang dikenal harmonis dan alami menjadi konsep dasar dalam pembangunan apartemen BRANZ BSD untuk kehidupan yang harmonis di lingkungan yang alami dengan semboyan The Living Color of Nature. Warna-warna biru (ai), kuning (ou), dan merah (akane) dijadikan sebagai nama pada fase pembagungan kondominium BRANZ BSD.

Ai (biru indigo Jepang) sudah dikenal sejak lama dalam sejarah Jepang sebagai warna yang membawa ketenangan dan kedamaian yang digambarkan sebagai warna langit yang biru yang menjanjikan hari yang lebih baik untuk kehidupan yang lebih baik pula. Nama warna ini, Ai, jadi nama dari awal proyek besar BRANZ BSD untuk masa depan yang jauh lebih cerah.

“BRANZ BSD ada di jantung Kota BSD yang dikelilingi oleh perkantoran, gedung pameran internasional, mal, bangunan komersial, dll.,” kata Veronika Kwe, Sales Manager, PT Tokyu Land Indonesia kepada kompasianer dalam acara Kompasiana “Visit BRANZ BSD” (17/2-2017). Itu artinya, hunian BRANZ BSD akan menjadi penting karena dikelilingi oleh fasilitas pendukung, mulai dari sarana pendidikan mulai dari TK sampai jenjang perguruan tinggi, hiburan, mal, perkantoran, pertokoan, dan gedung pameran. Lokasi ini pulalah yang menguntungkan BRANZ BSD karena ada akses ke berbagai fasilitas utama dan penting, seperti Bandara Soekarno-Hatta, Pondok Indah, dan Semanggi. Jika ingin mendapatkan brosur BRANZ BSD, silakan berkunjung ke sini.

Pembangunan di BSD menjadikan BRANZ BSD ada di pusat karena dikelilingi oleh gedung-gedung perkantoran dan kegiatan bisnis. Itulah sebabnya sudah ada beberapa public fugure, pebisnis, pengusaha dan tokoh yang membeli apartemen ini. “Demi privasi saya tidak bisa menyebutkan nama-nama mereka,” kata Paulus menjawab pertanyaan kompasianer tentang nama-nama public figure dan tokoh yang sudah membeli apartemen.

Akses yang mudah dari BRANZ BSD ke tempat-tempat kegiatan perekonomian, seperti pertokoan, mal, sarana pendidikan, dan industri di Tangerang dan wilayah lain di Banten menjadi salah satu faktor yang menjadikan apartemen ini pilihan banyak kalangan. Menurut Paulus Firdaus, Sales Ass. Manager, PT Tokyu Land Indonesia, pembeli apartemen BRANZ BSD lebih banyak yang akan menjadikannya sebagai tempat tinggal.

Kemegahan kondominium BRANZ BSD, seperti disampaikan oleh Veronika, bisa dilihat dari struktur apartemen yang dirancang khas dengan mempertimbangkan kenyamanan dan keamanan. Misalnya, di tengah bangunan ada ruang terbuka dari lantai bawah sampai ke atap, disebut void, yang sangat berguna bagi keselamatan penghuni apartemen. Pada bangunan konvensional, jika terjadi kebakaran di satu lantai, asap dan api akan menyebar ke ruangan di lantai tersebut. “Berbeda dengan apartemen BRANZ BSD,” kata Paulus, “Asap dan api tidak menyebar di lantai yang terjadi kebakaran, tapi membubung ke atas melalui void.” Ini yang disebut sebagai naturalventilation sehingga udara panas di dalam gedung akan keluar melalui void sehingga udara di dalam gedung tetap segar. Ini merupakan bentuk pembangunan dengan konsep harmonis seperti alam di Jepang (https://branz-bsd.com/en/concept).

Maket BRANZ BSD (Foto: kompasiana.com/Syaiful W Harahap)

Ruang untuk void itu mengurangi luas area di tiap lantai, tapi menurut Paulus, “Itu penting karena untuk keamanan dan keselamatan penghuni aparetemen BRANZ BSD.” Rancang bangun apartemen ini memang mengutamakan keamananan dan keselamatan sehingga tidak menghitung untung-rugi pembuatan void yang sebenarnya bisa dijadikan hunian.

Bukan hanya itu kelebihan BRANZ BSD. Dalam kehidupan sehari-hari, ibu-ibu rumah tangga sering membawa barang belanjaan yang ditumpu di badan sehingga dua tangannya memegang belanjaan. Dalam kondisi ini amat sulit bagi mereka untuk membuka pintu tanpa meletakkan barang belanjaan terlebih dahulu. Karena itulah BRANZ BSD merancang engkol pintu sehingga bisa ditekan dengan pinggul tanpa harus meletakkan belanjaan. Ini tentu saja memberikan nilai tambah yang memudahkan ibu-ibu rumah tangga membuka pintu.

Kesehatan penghuni menjadi perhatian, yaitu dengan menyediakan dua keran air, yaitu keran air bersih dan keran air yang bisa langsung diminum (drinkablewater).  BRANZ BSD Ai merupakan kondominium pertama di luar Jepang yang dilengkapi dengan teknologi pemurnian air TOCLAS. Sebelum air yang bersumber dari PDAM Tangsel dialirkan ke unit-unit apartemen, terlebih dahulu difiltrasi di pengolah air gedung. Selanjutnya, air dimurnikan oleh TOCLAS (karbon aktif dan membran serat hampa) dengan menyaring logam terlarut dalam air, bakteri dan kotoran sehingga memenuhi standar air minum yang baku. Dengan pemurnian air ini, penghuni akan memakai air yang higienis dan bisa diminum langsung.

Tempat bermain anak-anak di dalam gedung (Sumber: Tokyu Land Indonesia)

Kenyamanan bagi penghuni tidak berhenti sampai di situ karena ada lagi teknologi yang melindungi penghuni di satu lantai dari kebocoran di lantai atasnya, yaitu piping on slabs yaitu pipa pembuangan justru ditempatkan di atas pelat lantai. Jika ada perbaikan saluran air di satu lantai, penghuni di lantai bawah tidak akan terkena imbas dari kebocoran di lantai atasnya. Untuk mengetahui lebih lanjut tentang kemegahan apartemen BRANZ BSD silakan berkunjung ke sini.

Setelah itu, silakan berkunjung ke Marketing Galery BRANZ BSD di lokasi untuk melihat langsung bentuk fisik apartemen. Semua hal yang terkait dengan apartemen yang ada di brosur akan dapat diilihat secara langsung dengan skala ukuran yang ril. Ada ruang yang memamerkan peralatan yang dipakai, kemudian prototype bangungan 1 kamar tidur, 2 kamar tidur dan 3 kamar tidur dengan ukuran yang sebenarnya. Untuk unit dengan 3 kamar tidur ada pula kamar untuk pembantu.

Marketing Galery BRANZ BSD (Foto: kompasiana.com/Syaiful W Harahap)

Keamanan lain yang menjadi bagian dari BRANZ BSD adalah struktur bangunan yang tahan gempa. “Bangunan ini tahan terhadap gempa dengan kekuatan 7 Skala Richter,” kata Paulus sambil mengatakan jaminan 7 skala Richter itu bukan hanya di brosur tapi berdasarkan uji materil. Ini jadi penting karena kawasan BSD bukan daerah bebas gempa. Kekuatan ini tidak hanya dalam rancang bangun, tapi diimplementasikan pula pada pembangunan gedung sehingga struktur bangunan benar-benar tahan terhadap gempa.

BRANZ BSD juga menjaga lingkungan dengan baik, seperti melakukan pemurnian air buangan gedung sebelum dialirkan ke saluran pembuangan yang dikenal sebagai wastewatertreatment.  Dengan cara ini, saluran pembuangan dari apartemen akan mengalirkan air yang tidak mengandung bakteri dan kotoran sehingga tidak merusak mutu air permukaan di saluran pembungan.

Peralatan dan perlengkapan elektronik di dalam gedung juga ditentukan berdasarkan standar Jepang melalui tender yang kemudian dimenangkan oleh Panasonic. Sistem keamaman gedung membuat penghuni terlindungi karena diberlakukan secara berlapis, mulai dari kartu sampai sidik jadi. Tempat pakir yang aman juga menjadi bagian dari apartemen ini sehingga membuat penghuni bisa tidur nyenyak.

Apartemen BRANZ BSD jadi pilihan utama karena kemegahan dan kekokohon teknologi Jepang yang juga ditunjang dengan areal hijau yang luas yang membuat suhu di dalam gedung sejuk sehingga membuat penghuni nyaman dan aman. ***