Bagaimana jika desain investor tidak memenuhi prinsip-prinsip di dalam masterplan? Maka, investor tersebut harus merevisi desainnya sesuai dengan catatan-catatan dari tim komite desain. Setelah investor menyelesaikan revisi desain dan memenuhi catatan-catatan dari tim komite desain, maka investor tersebut memperoleh persetujuan dari tim komite desain. Lalu, investor melanjutkan proses ke tahap berikutnya, seperti pengurusan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dan perijinan-perijinan lainnya yang dibutuhkan sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku. Setelah investor memperoleh semua perijinan yang dibutuhkan, maka investor dapat memulai pembangunan.
Bagaimana dengan kontrol pada saat waktu konstruksi masih berlangsung? Dalam rentang waktu konstruksi sampai dengan bangunan 100% terbangun, tim komite desain juga turut mengecek secara berkala terkait kesesuaian antara desain yang telah disetujui oleh tim komite desain, perijinan yang telah diperoleh investor dan realisasi pembangunan di lapangan oleh investor.
Ayo ke Danau Toba!
Setelah mempelajari masterplan Kawasan Danau Toba, saya membayangkan apa yang dituangkan dalam dokumen tersebut satu per satu terealisasi. Hingga di suatu hari, saya merasakan bangun pagi di salah satu penginapan disana. Saya jogging sebentar menuju area danau, melewati bangunan-bangunan yang khas, sembari merasakan mentari pagi dan kesejukan udara di sekitar danau. Saya menyaksikan masyarakat sedang beraktivitas, mulai dari bercocok tanam dan mencari ikan di danau. Kemudian, saya bergegas kembali ke penginapan karena saya mengikuti acara MICE di salah satu venue di DSP Toba. Ya, MICE di Indonesia Aja, apalagi di DSP Toba yang dapat menjadi pengalaman tak terlupakan. Saat saya merasa penat mengikuti MICE, saya tinggal keluar sebentar untuk melihat pemandangan danau. Makan siang gimana ya? Katanya nih lobster air tawar Danau Toba amatlah sedap, apalagi dicocol dengan sambal tuk-tuk.
Sungguh pengalaman yang mengesankan bila suatu hari nanti saya bisa melancong ke salah satu Wonderful Indonesia ini. Pasti bisa.
Referensi:
Badan Pelaksana Otorita Danau Toba. 2018. Pengembangan Resort di Lahan Zona Otorita Danau Toba, Buku 4: Konsep Masterplan. Jakarta: Kementerian Pariwisata Republik Indonesia dan Badan Pelaksana Otorita Danau Toba
Kementerian Pariwisata dan Ekonomi Kreatif Republik Indonesia. 2020, 24 Desember. The Heart Beat of Toba [Video]. YouTube. https://www.youtube.com/watch?v=pISlU6izoPY
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia. 2020. Integrated Tourism Masterplan for Lake Toba. Jakarta: Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia
Peraturan Menteri Pariwisata Republik Indonesia No 13 Tahun 2016 tentang Organisasi dan Tata Kerja Badan Pelaksana Otorita Danau Toba
Peraturan Presiden Republik Indonesia No 49 Tahun 2016 tentang Badan Otorita Pengelola Kawasan Pariwisata Danau Toba
