Penilaian Investasi dengan Metode Net Present Value (NPV): Langkah dan Contoh Praktis

NPV adalah metode yang digunakan untuk menilai investasi dengan menghitung selisih antara nilai sekarang dari arus kas masuk dan nilai sekarang dari arus kas keluar selama masa investasi. Rumus NPV adalah:

NPV=∑(Ct(1+r)t)−I0\text{NPV} = \sum \left( \frac{C_t}{(1 + r)^t} \right) - I_0NPV=∑((1+r)tCt)−I0

di mana:

• CtC_tCt = Arus kas bersih pada periode t
• rrr = Tingkat diskonto (biaya modal)
• ttt = Periode waktu
• I0I_0I0 = Investasi awal

Langkah-langkah Menghitung NPV

1. Estimasi Arus Kas:

   • Identifikasi semua arus kas masuk dan keluar yang terkait dengan investasi.

2. Penentuan Tingkat Diskonto:

   • Menentukan tingkat diskonto yang sesuai, biasanya biaya modal atau tingkat pengembalian yang diharapkan.

3. Diskonto Arus Kas:

   • Diskontokan semua arus kas masa depan ke nilai sekarang menggunakan tingkat diskonto.

4. Perhitungan NPV:

   • Hitung NPV dengan menjumlahkan semua arus kas yang didiskonto dan kurangi investasi awal.

Contoh Perhitungan NPV

Misalkan sebuah perusahaan mempertimbangkan investasi sebesar Rp100 juta dengan arus kas yang diproyeksikan sebagai berikut:

• Tahun 1: Rp30 juta
• Tahun 2: Rp40 juta
• Tahun 3: Rp50 juta

Dan tingkat diskonto adalah 10%.