Apa itu Building Management? Building Management atau dapat disebut pengelolaan gedung. Pengelolaan gedung ialah praktik manajemen yang berkaitan dengan pengoperasian dan pemeliharaan bangunan, baik itu gedung perkantoran, apartemen, hotel, maupun sentra perbelanjaan. Yuk Simak metode kerja dan manfaat dari BMS itu sendiri!
Building Management System
Building Management System (BMS) adalah metode optimisasi yang diaplikasikan untuk mengendalikan, memantau, dan memaksimalkan pelbagai metode mekanik, elektrik, dan tata udara dalam bangunan seperti gedung perkantoran, hotel, rumah sakit, sentra perbelanjaan, dan lain sebagainya.
Cara Kerja BMS
Building management system (BMS) bekerja dengan cara mengumpulkan data dari berbagai sensor dan perangkat yang terpasang di dalam gedung, seperti sistem HVAC (Heating, Ventilation, and Air Conditioning), pencahayaan, sistem keamanan, sistem plumbing, dan sistem listrik. Data yang dikumpulkan kemudian dikaji dan dikelola oleh sistem BMS. Berikut tahapan metode kerja BMS secara umum:
Sensor dan perangkat terpasang di dalam gedung mengumpulkan data seputar suhu, kelembaban, mutu udara, keamanan, dan performa sistem lainnya. Data dari sensor dan perangkat tersebut dikirim ke pusat kontrol BMS, di mana data tersebut akan dikaji dan dikelola. Berdasarkan data yang dikumpulkan, sistem BMS akan mengatur sistem HVAC, pencahayaan, sistem keamanan, dan sistem lainnya secara otomatis atau dengan intervensi manual.Â
Data yang telah dikaji oleh BMS dapat membantu pengelola gedung untuk mengambil keputusan yang lebih baik, seperti mengidentifikasi situasi sulit pada sistem sejak dini, mengoreksi sistem sebelum terjadi kerusakan yang lebih parah, dan mengoptimalkan penggunaan energi gedung.
Selain itu, BMS dapat memberikan laporan dan informasi real-time seputar performa gedung, seperti konsumsi daya penerapan air, dan suhu serta kelembaban dalam gedung.
Namun dalam menjalankan tugasnya, BMS bisa dioperasikan dengan beragam cara. Salah satunya melalui pusat kontrol yang berlokasi di gedung itu sendiri atau melalui sistem remote access yang memungkinkan pengelola gedung untuk mengontrol dan memantau gedung dari jarak jauh.
Apa Manfaat Building Management System Itu Sendiri?
Manfaat dari Building management system (BMS), sebagai berikut:
Meningkatkan efisiensi daya
BMS dapat membantu mengoptimalkan penggunaan energi dengan mengontrol sistem HVAC, pencahayaan, dan sistem lainnya. Selain itu, dapat mengurangi tarif energi dan mencegah pemborosan energi.
Meningkatkan kenyamanan penghuni
BMS juga bisa menentukan temperatur, kelembaban, dan kualitas udara dalam ruangan yang nyaman bagi penghuni. Selain ini, dapat meningkatkan produktivitas dan kesejahteraan penghuni gedung.
Meningkatkan keamanan gedung
Selain itu, BMS bisa membantu memantau keamanan gedung dengan pengawasan CCTV dan akses kontrol. Serta memberikan rasa aman dan nyaman bagi penghuni gedung.
Meningkatkan performa fasilitas
BMS dapat membantu memantau dan memelihara fasilitas gedung, termasuk sistem listrik, sistem plumbing, dan sistem lainnya. Selain ini bisa membantu memperpanjang masa pakai fasilitas dan mencegah kegagalan sistem yang dapat mengganggu operasi bisnis.
Mempercepat deteksi masalah
BMS bisa membantu mendeteksi masalah dengan cepat lewat pemantauan real-time dan peringatan dini. Ini juga bisa membantu mencegah kerusakan yang lebih parah dan mengurangi biaya perbaikan.
Meningkatkan transparansi dan kontrol
BMS dapat memberikan data dan informasi real-time seputar pengoperasian gedung, sehingga pengelola gedung bisa mengambil keputusan yang lebih baik dan memaksimalkan performa gedung.
Mengurangi dampak lingkungan
BMS bisa mengurangi dampak lingkungan dengan mengoptimalkan pemakaian daya dan mengelola limbah dan air limbah dengan lebih efektif. Ini dapat memenuhi standar lingkungan yang lebih tinggi dan mensupport keberlanjutan lingkungan.
Demikianlah mengenai 'Apa Itu Building Management System' semoga menambah wawasan Anda mengenai sistem keamanan gedung. Apabila Anda berkeinginan merancang BMS untuk menjaga keamanan dan kenyaman di gedung Anda.Â
