Bingung Pilih Rumah atau Apartemen di Batam? Sinar Mas Land Punya Solusinya!

Di era modern seperti saat ini, memilih tempat tinggal adalah hal yang susah-susah gampang untuk diputuskan. Apalagi rumah merupakan salah satu kebutuhan primer manusia. Rumah sebagai tempat berlindung dan sebagai tempat berkumpul dan berlangsungnya aktivitas keluarga, sekaligus sebagai salah satu sarana Investasi. Seiring dengan bertambahnya penduduk, kebutuhan akan tempat tinggal terus meningkat sedangkan lahan semakin terbatas. Apalagi di Pulau Batam, kota terbesar di Provinsi Kepulauan Riau ini, memiliki jumlah penduduk mencapai 1.193.088 jiwa dengan kepadatan 1.153 jiwa/km2 (Menurut Dinas Kependudukan dan Catatan Sipil Kota Batam tahun 2021). Untuk itu dibangunlah perumahan ataupun apartemen bahkan pembukaan lahan untuk kavling sebagai antisipasi kebutuhan tersebut.

Apartemen dan rumah memiliki kelebihan serta kekurangan masing-masing. Baik digunakan sebagai tempat tinggal maupun investasi bisnis properti. Keduanya dapat dipertimbangkan sesuai dengan tujuan, kebutuhan dan keinginan kita.

Untuk membantu menentukan antara membeli apartemen atau rumah, simak dulu yuk kelebihan dan kekurangannya berikut ini.

Perbedaan Apartemen Vs Rumah Menurut Wikipedia

Apartemen atau rumah pangsa merupakan jenis tempat tinggal yang hanya mencakup sebagian dari suatu bangunan. KBBI mengartikan apartemen sebagai tempat tinggal (terdiri atas kamar duduk, kamar tidur, kamar mandi, dapur dan sebagainya) yang berada pada satu lantai bangunan yang besar dan mewah, dilengkapi dengan berbagai fasilitas (kolam renang, pusat kebugaran, toko dan lain sebagainya). Suatu gedung apartemen dapat memiliki puluhan bahkan ratusan unit apartemen.

Sedangkan rumah merupakan salah satu bangunan yang dijadikan tempat tinggal selama jangka waktu tertentu. Rumah biasanya terdiri dari satu atau beberapa lantai dan memiliki lahan lebih luas daripada apartemen.

Kelebihan dan Kekurangan  Apartemen Vs Rumah

Sebagai bahan pertimbangan untuk mengambil keputusan dengan baik, berikut ini kelebihan dan kelemahan apartemen vs rumah yaitu :

1. Hak Milik

Hak kepemilikan tanah merupakan salah satu perbedaan utama antara apartemen dan rumah.

Saat membeli apartemen, biasanya seseorang hanya memiliki hak atas unit tersebut dan akan berbagi fasilitas umum seperti lift, kolam renang ataupun taman bersama penghuni apartemen yang lain. Sedangkan saat membeli rumah, seseorang akan memiliki hak penuh atas tanah dan bangunan diatasnya.

2. Geografi

Biasanya, apartemen terletak di perkotaan, sedangkan rumah cenderung terletak di pinggiran kota. Oleh karena itu, akses mudah ke fasilitas publik seperti pusat perbelanjaan, restoran, dan tempat hiburan adalah salah satu kelebihan dari apartemen.

Sedangkan kelebihan membeli rumah adalah cocok bagi kita yang memproritaskan privasi, ketenangan dan lingkungan yang alami.

3. Biaya dan Perawatan

Biaya pembelian apartemen cenderung lebih murah, namun penghuni harus mengeluarkan biaya perawatan fasilitas umum yang dilakukan oleh tim manajemen pengelola apartemen dalam jangka waktu tertentu. Sedangkan rumah memiliki nilai properti yang lebih stabil dan meningkat seiring waktu. Namun pemilik rumah harus punya dana darurat apabila dibutuhkan sewaktu-waktu untuk perbaikan bangunan maupun fasilitasnya.

4. Sarana Investasi

Membeli properti berupa rumah maupun apartemen bisa dijadikan sebagai sarana investasi juga loh.. Jadi sebelum membeli apartemen atau rumah, kita sebaiknya juga mempertimbangkan apakah bangunan tersebut mudah atau tidak untuk diperjualbelikan ataupun disewakan.

Dalam hal ini, apartemen dapat disewakan dan menghasilkan pendapatan bulanan serta lebih mudah untuk dijual kembali. Namun dibeberapa daerah harga apartemen cenderung stabil dan tidak mengalami kenaikan yang signifikan seiring berjalannya waktu.

Sedangkan nilai properti rumah cenderung meningkat seiring berjalannya waktu sehingga bisa dijadikan investasi jangka panjang yang menguntungkan. Namun biasanya akan cukup sulit untuk menyewakan rumah secara bulanan dan penjualannya memerlukan waktu yang lebih lama.

5. Fasilitas Penunjang

Untuk apartemen umumnya dilengkapi dengan fasilitas umum seperti kolam renang, taman bersama, pusat kebugaran sampai ruang rapat namun harus saling berbagi dengan penghuni lain. Sedangkan rumah, kita bisa membangun fasilitas pribadi seperti kolam renang, ruang tamu yang luas ataupun taman yang sesuai dengan selera kita namun biaya yang dikeluarkan relatif tinggi.

6. Aksesibilitas dan Kenyamanan

Saat membeli apartemen, kita akan memiliki akses mudah ke fasilitas publik didalam gedung serta tidak perlu merawat halaman maupun kebun. Namun, apartemen tidak memiliki privasi yang sama seperti rumah, serta sulit untuk mengakses fasilitas luar gedung.

Sedangkan rumah, akan memberikan privasi yang lebih besar serta kebebasan untuk mengubah atau meperbaiki tampilan dan strukturnya sesuai dengan selera kita namun harus melakukan perawatan mandiri untuk mendapatkan kenyamanan, serta menempuh jarak yang cukup jauh dari fasilitas publik.

7. Penanggulangan Bencana

Apartemen memiliki sistem keamanan yang terorganisir dan lebih terlindungi dari bencana alam seperti gempa, banjir maupun kebakaran walaupun kadang hanya terbatas dalam hal kemampuan evakuasi situasi darurat serta perlu memperhatikan kebijakan dan regulasi yang ditetapkan oleh tim manajemen.

Sedangkan rumah dapat dirancang dan dibangun dengan memperhatikan faktor keamanan serta lebih mudah untuk mengambil tindakan saat terjadi bencana alam. Sayangnya rumah lebih rentan terhadap kejahatan seperti perampokan maupun pencurian.

Jadi, Masih Bingung Mau Pilih Apartemen atau Rumah?

Memilih untuk membeli apartemen atau rumah memang bisa menjadi keputusan yang sulit terutama jika kita tidak yakin dengan kebutuhan dan keinginan. Namun, beberapa faktor yang dapat membantu kita untuk memutuskan antara apartemem atau rumah, adalah kemampuan dan kondisi keuangan kita. Jika kita memiliki dana perawatan dan perbaikan serta waktu untuk merawat fasilitas pribadi, maka rumah lebih cocok untuk kita pilih.

Namun, jika kita lebih suka akses mudah ke fasilitas publik dan ingin membeli properti sebagai investasi jangka pendek, maka membeli apartemen bisa dijadikan pilihan.

Selain itu jangan lupa faktor-faktor seperti lokasi, ukuran properti dan preferensi gaya hidup kita ya. Bagi masyarakat modern seperti di Batam, apartemen bisa menjadi salah satu hunian yang menunjang kehidupan karena selain dari segi kepraktisan, sisi bentuk dan desain juga lebih modern dengan fasilitas yang semakin memanjakan penghuninya seperti apartemen yang ada di Batam yaitu Nuvasa Bay Batam.

Tower kedua The Nove, Doc. Pribadi

Mengintip  Rekomendasi Apartemen Di Batam Yang Nyaman Dengan Nuansa Resort 

Dengan terus bertambahnya penduduk di Batam, banyak proyek properti  yang sedang berkembang dan di jual / beli apartemen di Batam ini sehingga menjadi lebih mudah untuk menemukan hunian yang sesuai dengan kebutuhan kita. Salah satu rekomendasi terbaik adalah Nuvasa Bay Batam yang merupakan proyek karya besar persembahan dari perusahaan properti raksasa di Indonesia yaitu Sinar Mas Land.

Nuvasa Bay adalah pengembangan kota mandiri pertama dan terbesar di Batam dengan luas lahan 228 hektar yang dikembangkan oleh Sinar Mas Land. Nuvasa berasal dari kata Nu-vasa yang bisa diartikan "New Face of Batam" karena akan merubah wajah baru Batam di masa datang, apalagi Nuvasa Bay terletak di Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) Nongsa, Kota Batam yang dapat mewujudkan model terobosan pengembangan kawasan untuk pertumbuhan ekonomi , antara lain Digital dan Pariwisata sehingga menciptakan lapangan pekerjaan.

Nuvasa Bay Batam terletak di Kawasan Wisata Nongsa, kawasan yang dikelilingi oleh alam, hutan mangrove, padang golf dan garis pantai yang indah sepanjang 1.2 km. Nuvasa Bay dilengkapi berbagai fasilitas seperti kolam renang, pusat  kebugaran, lapangan tenis dan juga lapangan golf. Jadi serasa berlibur setiap saat karena bisa menikmati keindahan alam setiap hari.

Infinity pool Tower Kalani, Doc. Pribadi

Nuvasa Bay Batam memiliki akses yang mudah ke pusat kota Batam dan Bandara Hang Nadim, sehingga memudahkan para penghuni untuk bepergian ke barbagai tempat di Batam maupun ke luar kota. Selain itu Nuvasa Bay juga dilengkapi keamanan 24 jam dan sistem smart home yang canggih untuk semakin menambah keamanan dan kenyamanan penghuninya. Apalagi Nongsa sebagai Future CBD (Central Business Distric) Batam.

Nuvasa Bay dibangun dalam beberapa tahap seperti The Nove, hingga Oktober 2023 ini Pembangunan Cluster The Nove sudah hampir rampung, seperti Tower I Kaina (10 Lantai), Tower II Kalani (19 lantai) dengan dilengkapi Sky Garden dilantai 16, serta yang akan dibangun lagi adalah Tower III Kahua. 

The Nove Landed house, Doc. Pribadi

Untuk yang lebih suka rumah tapak (Landed House) juga ada di Nuvasa Bay Batam  dengan 3 macam type yaitu  Type Semi D (2 strorey) & Type Terrace House (3 strorey) dan Semi Detached Type.

Selain Apartemen dan rumah tapak, di Nuvasa Bay  juga ada Kavling dengan view Pemandangan laut dan juga lapangan golf yang mempesona. Cocok banget untuk kita yang ingin membangun rumah sendiri dengan gaya dan selera kita.

Tidak hanya fokus pada hunian tempat tinggal permanen, Nuvasa Bay juga akan membangun villa golf, hotel & resort, kondominium, eco hotel & glamping, resort keluarga & bungalow. Selain itu juga akan ada area komersial seperti supermarket/minimarket, restoran & kafe, bank & ATM centre, salon kecantikan, spa & reflexologi, barber shop, laundry, food court dan banyak lagi fasilitas yang akan memanjakan penghuni Nuvasa Bay.

Sedangkan dari sisi pariwisata, telah hadir Sea Forest Adventure Batam yang dirancang untuk belajar ilmu survival, alam dan kegiatan diluar ruangan yang pastinya tidak membosankan dan menyehatkan badan kita karena bergerak dan berkeringat.

Sebagai bagian dari pulau Batam yang dekat dengan Singapura dan Malaysia, Nuvasa Bay juga membangun kawasan Senior Living sebagai tempat berlindung bagi penduduk Indonesia, Singapura dan negara-negara lain yang ingin menghabiskan masa pensiun yang efisien dengan biaya terjangkau namun bisa menikmati kenyamanan nan mewah di Nuvasa Bay Batam.

Sejak 2016 dan launching dari tahun 2017 sampai sekarang, Nuvasa Bay selalu mendapat award perhargaan bergengsi seperti Best Future Mega Project, Most Favorite New Resort Apartment in Batam, The Best Mega Project In Asia, The Best for New Project, The Best Architectural and Landscape, The Best Condo Development. Nah belum semua rampung saja sudah memboyong segitu banyaknya penghargaan, apalagi kalau sudah 100% jadi yak..

Berkenalan Dengan Sinar Mas Land

Sinar Mas Land yang memiliki tagline "Building For A Better Future" merupakan pengembang properti terbesar dengan diversifikasi proyek paling beragam di Indonesia. Sinar mas Land terkenal kaya akan pengalaman di bidang pengembangan properti yang telah dipupuk selama lebih dari 40 tahun.

Sinar Mas Land dibangun oleh dua perusahaan properti terkemuka yang sudah melantai di bursa yaitu : PT Bumi Serpong Damai, Tbk. dan PT Duta Pertiwi, Tbk. yang keduanya memiliki kapitalisasi pasar senilai lebih dari US$2 miliar.

Untuk prestasi, Sinar Mas Land adalah Developer pemenang berbagai penghargaan seperti :

- 290x Best Property Awards

- 30x APAC Property Awards

- 30x Best Developer Awards

- 219x Best Developer Project Awards

- 30x Best CSR Awards

- 30x Best Marketing Awards

Salah satu proyek Sinar Mas Land yang paling terkenal dan sukses adalah BSD City di Tangerang. Selain itu ada juga Proyek perkotaan seperti Kota Deltamas, Kota Wisata, Grand Wisata, Grand City Balikpapan. Sedangkan untuk Perumahan diantaranya adalah Balikpapan Baru, Banjar Wijaya, Legenda Wisata dan lain-lain. Untuk di wilayah Batam, selain The Nove Nuvasa Bay Batam, Sinar Mas Land juga telah membangun perumahan Taman Duta Mas yang ada di Batam Centre.

Sinar Mas Land memiliki visi Menjadi pengembang properti terkemuka di Asia Tenggara, dipercaya konsumen, karyawan, masyarakat, dan pemangku kepentingan lainnya dengan nilai-nilai yang dianut antara lain Integritas, Sikap Positif, Komitmen, Peningkatan Tanpa Henti (Opsi: Perbaikan Tanpa Henti), Inovasi, Loyalitas.

Referensi :

1. https://www.sinarmasland.com

2. https://www.nuvasabay.com

3. https://id.m.wikipedia.org/wiki/Kota_Batam

4. https://id.m.wikipedia.org/wiki/Rumah

5. https://id.m.wikipedia.org/wiki/Apartemen

6. https://id.m.wikipedia.org/wiki/Sinar_Mas_Land