5 Tips Membeli Rumah Pertama

Dalam memilih rumah pertama, tentunya ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan. Mulai dari lokasi property, kondisi bangunan, hingga cara menentukan harga yang cocok. 

Semua faktor tersebut akan mempengaruhi keputusan dan kenyamanan anda di masa mendatang, karena rumah merupakan investasi jangka panjang yang harus di fikirkan lebih detail.

Untuk membantu anda membuat keputusan yang tepat, berikut ini adalah 5 Tips Membeli Rumah Pertama yang dapat anda jadikan guide sebelum membeli rumah pertama. 

1. Tentukan Anggaran yang Realistis.

Dalam menentukan dan memilih hunian pertama anda, anda tentunya harus mempersiapkan budget yang sesuai dengan kondisi keuangan. Selain menentukan anggaran untuk membeli rumah, anda juga harus mempersiapkan budget untuk persyaratan awal yang biasanya dibuat oleh setiap developer rumah. 

Yang pertama adalah booking fee, atau biasa disebut sebagai tanda jadi pembelian rumah. Sebelum lanjut ketahap DP (Down Payment) biasanya para developer perumahan meminta tanda jadi sebagai tahap awal keseriusan anda dalam mencari hunian. Penting untuk anda mengetahui lebih lanjut apakah booking fee ini akan mengurangi harga property yang anda beli, dan apakah uang tersebut bisa dikembalikan apabila anda berubah fikiran di kemudian hari. Begitupula dengan DP, anda harus mendapatkan tanda bukti dan kepastian untuk tahap selanjutnya.

Pastikan juga anda mempertimbangkan biaya utilitas, biaya perawatan rumah, dan renovasi jika diperlukan. Selain itu, anda juga harus mempertimbangkan biaya IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan) pada daerah property yang anda beli. Biaya lainnya adalah biaya pajak property, anda harus mengetahui dengan jelas pembiayaan pajak-pajak yang akan dilakukan pada saat akad pembelian rumah, akan ditanggung oleh anda ataukah developer. 

Dengan mempertimbangkan secara cermat biaya-biaya yang dibutuhkan, anda bisa menyesuaikan budget property yang akan anda beli.

2. Pilih Lokasi yang Tepat.

Lokasi yang tepat, menentukan keuntungan dan kerugian anda di masa depan. Tentunya, seperti yang kita ketahui, bahwa harga property setiap tahunnya selalu mengalami pelonjakan. Maka dari itu anda harus memastikan bahwa lokai property yang anda pilih sudah sangat tepat dan strategis.

Anda harus memastikan lingkungan sekitar property yang akan anda beli, bagaimana letak lokasi dan jalan akses, apakah airnya bagus, apakah lokasi tersebut strategis dengan fasilitas umum. Seperti jarak dari tempat kerja, sekolah terdekat, rumah sakit, dan ketersediaan transportasi. Selain itu anda juga harus mempertimbangkan faktor keamanan lingkungan.

3. Cek Riwayat Property.

Langkah selanjutnya merupakan langkah terpenting yang harus anda cermati saat membeli sebuah property. Pastikan sertifikat rumah yang kalian beli merupakan SHM (Sertifikat Hak Milik) dan anda harus mencocokan nama yang tertera dalam sertifikat tersebut dengan KTP developer atau orang yang menjual property. Anda juga harus melakukan pengecekan ke BPN (Badan Pertahanan Nasional) guna memastikan bahwa sertifikat tersebut tidak pernah diajukan untuk jual-beli sebelumnya, dan tidak memiliki kembaran (Sertifikat Ganda). 

Pastikan juga bahwa sertifikat tersebut tidak pernah masuk kasus pengadilan atau penghentian pembayaran cicilan jika anda melakukan take over KPR. 

Hal ini merupakan hal yang sangat penting dan tidak boleh terlewat guna memastikan keasli-an dan kebenaran sertifikat property yang ingin anda beli.

4. Gunakan Jasa Agensi Property.

Dalam membeli rumah pertama, alangkah lebih baik jika anda menggunakan jasa agensi property yang terpercaya guna membantu anda menemukan hunian yang sesuai dengan keinginan dan budget yanhg anda miliki. Para agensi property terpercaya juga biasanya akan membantu anda melakukan kepengurusan dokumen persyaratan proses pembelian dan mendapatkan harga yang lebih baik.

Tentunya, dalam hal ini. Anda juga harus berhati-hati memilih agensi property yang ingin anda gunakan untuk membantu proses pembalian rumah. Anda harus memilih agensi property yang memiliki kredibilitas tinggi, dan sudah dipercaya oleh banyak orang untuk membantu mereka menemukan hunian impian mereka.

5. Jangan Terburu-Buru.

Seperti yang orang-orang bilang "Membeli rumah itu seperti mencari jodoh." Jadi, anda tidak perlu terburu-buru dalam melakukan survei rumah dan langsung menentukan hunian mana yang ingin anda pilih. Anda tentunya harus meng-compare beberapa perumahan yang anda survei guna memudahkan anda untuk memilih.

Beberapa hal yang bisa anda compare dalam membeli rumah pertama adalah, jarak lokasi property ke transportasi dan fasilitas umum, lingkungan sekitar property, spek bangunan yang ditawarkan, luas tanah dan luas bangunan, kualitas air, bonus-bonus yang ditawarkan oleh developer, berapa lamakah proses pembangunan (Apabila bangunan tersebut indent), dan sejak kapan property tersebut dibangun.

Membeli rumah pertama adalah sebuah keputusan besar yang membutuhkan pertimbangan yang matang. Dengan memperhatikan tips-tips diatas, anda dapat membuat pilihan yang lebih bijak dan sesuai dengan kebutuhan serta anggaran. Ingat, rumah bukanlah hanya tempat tinggal, tetapi juga investasi jangka panjang yang akan mempengaruhi kualitas kehidupan anda beserta keluarga, kedepannya. 

Selamat mencari rumah impian anda!^.^