Keuntungan dan Risiko Berinvestasi Apartemen di Tengah Kota Vs di Pinggir Kota

Pernah bingung milih investasi apartemen di tengah kota atau pinggiran? Banyak yang berpikir apartemen di pusat kota selalu lebih menguntungkan, tapi ternyata investasi di pinggiran kota juga punya daya tarik tersendiri, lho. Bahkan, dengan perkembangan yang pesat, daerah pinggiran semakin menjanjikan sebagai lokasi investasi properti.

Kali ini, kita bakal bongkar keuntungan dan risiko dari investasi apartemen di tengah kota versus pinggiran kota. Siapa tahu, kamu jadi tertarik ambil kesempatan di daerah pinggiran yang lagi naik daun!

Tengah Kota vs. Pinggiran Kota – Mana yang Lebih Untung?

Selama ini, kita sering dengar kalau apartemen di tengah kota adalah pilihan paling aman dan menguntungkan untuk investasi. Tapi, seiring waktu, harga properti di pusat kota yang semakin mahal dan ruang yang semakin terbatas justru membuat banyak orang melirik area pinggiran sebagai pilihan alternatif.

Namun, pertanyaannya adalah: benarkah investasi di pinggiran kota bisa lebih menguntungkan? Apa saja keuntungan yang ditawarkan? Dan bagaimana risiko yang harus dipertimbangkan?

Risiko Jika Salah Memilih Lokasi Investasi

Bayangkan kalau kamu sudah membeli apartemen di tengah kota dengan harga tinggi, tapi ternyata kenaikan harga properti nggak secepat yang diharapkan. Atau, karena area yang sudah terlalu padat, kamu malah kesulitan mencari penyewa yang ideal.

Di sisi lain, investasi di pinggiran kota juga punya risiko – seperti akses yang mungkin masih terbatas atau fasilitas umum yang belum memadai. Namun, dengan perencanaan dan riset yang baik, area pinggiran bisa menjadi ladang keuntungan yang nggak kalah menggiurkan.

Keuntungan dan Risiko Investasi Apartemen di Tengah Kota vs. Pinggiran Kota

Mari kita bahas satu per satu keuntungan dan risiko dari kedua pilihan ini, dan lihat kenapa investasi di pinggiran kota bisa jadi opsi menarik.

Keuntungan Investasi Apartemen di Pinggiran Kota

1. Harga Beli yang Lebih Terjangkau

   • Salah satu keunggulan utama apartemen di pinggiran kota adalah harganya yang jauh lebih rendah dibandingkan dengan pusat kota. Dengan budget yang sama, kamu bisa mendapatkan unit apartemen yang lebih luas atau bahkan dua unit sekaligus, sehingga potensi return-nya juga lebih besar.
   • Seperti di apartemen Tamansari Skylounge Makassar dengan angsuran yang masih terjangkau dari 4 Juta-an per bulan.

2. Potensi Kenaikan Harga yang Tinggi

   • Seiring perkembangan infrastruktur dan aksesibilitas, harga properti di pinggiran kota cenderung mengalami kenaikan yang signifikan. Ini karena banyak pengembang mulai melirik daerah pinggiran untuk membangun fasilitas umum, pusat perbelanjaan, dan transportasi massal, yang otomatis meningkatkan nilai properti.

3. Daya Tarik Bagi Penyewa yang Ingin Biaya Hidup Lebih Rendah

   • Banyak orang yang bekerja di tengah kota tapi memilih tinggal di pinggiran karena biaya hidup yang lebih rendah. Hal ini menciptakan permintaan tinggi untuk apartemen di pinggiran kota, terutama bagi penyewa yang ingin hemat tapi tetap dekat dengan pusat aktivitas mereka.

4. Lingkungan yang Lebih Nyaman dan Tenang

   • Area pinggiran biasanya menawarkan lingkungan yang lebih hijau dan tenang, jauh dari kebisingan dan polusi pusat kota. Ini bisa menjadi daya tarik bagi keluarga kecil atau pasangan muda yang mencari tempat tinggal nyaman.
   • Salah satu apartemen yang mempunyai pemandangan sawah yang masih hijau nan asri di Tamansari Skylounge Makassar. Di mulai dari lantai 4 ke atas apartemen ini mempunyai pemandangan yang menyejukkan mata.

5. Pertumbuhan Infrastruktur yang Pesat

   • Pemerintah dan pengembang besar sering fokus pada pengembangan wilayah pinggiran, terutama dengan pembangunan jalan tol baru, MRT, dan LRT. Infrastruktur ini akan mendorong harga properti di pinggiran kota naik, menjadikannya investasi yang menguntungkan dalam jangka panjang.

Risiko Investasi di Pinggiran Kota

1. Aksesibilitas yang Masih Terbatas

   • Meskipun sedang berkembang, beberapa area pinggiran mungkin masih belum punya akses transportasi yang ideal. Ini bisa menjadi pertimbangan penting, terutama jika target pasar kamu adalah pekerja yang membutuhkan akses cepat ke pusat kota.

2. Fasilitas Umum yang Belum Memadai

   • Tidak semua area pinggiran sudah memiliki fasilitas yang lengkap seperti rumah sakit, sekolah, atau pusat perbelanjaan. Oleh karena itu, penting untuk memilih lokasi yang memiliki rencana pengembangan fasilitas umum dalam waktu dekat.

Keuntungan Investasi Apartemen di Tengah Kota

1. Permintaan Tinggi untuk Penyewaan

   • Apartemen di tengah kota memiliki daya tarik yang tinggi bagi para pekerja dan mahasiswa yang ingin tinggal dekat dengan tempat kerja atau kampus. Tingkat hunian yang tinggi ini bisa memastikan arus pendapatan yang lebih stabil.

2. Fasilitas Lengkap di Sekitar Lokasi

   • Pusat kota menawarkan akses cepat ke berbagai fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan tempat hiburan. Ini menjadi nilai tambah yang sulit disaingi oleh apartemen di pinggiran kota.

3. Nilai Properti yang Relatif Stabil

   • Investasi di tengah kota biasanya menawarkan kenaikan harga yang stabil, meskipun tidak selalu signifikan. Lokasi strategis di pusat kota memberi daya tahan investasi terhadap fluktuasi pasar.

Risiko Investasi di Tengah Kota

1. Harga Beli yang Tinggi

   • Harga apartemen di pusat kota yang jauh lebih mahal bisa membuat investor harus mengeluarkan modal besar. Jika kenaikan harga stagnan, potensi return bisa lebih rendah dari yang diharapkan.

2. Tingkat Kepadatan dan Polusi

   • Pusat kota cenderung lebih ramai, dengan tingkat polusi dan kebisingan yang lebih tinggi. Hal ini bisa menjadi kekurangan bagi calon penyewa yang mengutamakan kenyamanan.

Pilih Mana? Investasi di Pinggiran Kota atau Tengah Kota?

Pada akhirnya, memilih investasi apartemen di pinggiran atau tengah kota sangat tergantung pada tujuan dan preferensi kamu sebagai investor. Kalau kamu mengincar investasi jangka panjang dengan potensi kenaikan harga yang besar, area pinggiran bisa jadi pilihan menarik – apalagi dengan harga yang lebih terjangkau dan potensi pertumbuhan yang tinggi.

Namun, jika kamu lebih mengutamakan arus pendapatan yang stabil dan risiko yang lebih rendah, apartemen di pusat kota bisa jadi pilihan yang aman.

Jadi, sudah siap memilih?