Badan Bank Tanah : Instrumen untuk Mewujudkan Kesejahteraan Rakyat di Indonesia

Indonesia, sebagai negara agraris dengan populasi yang terus meningkat, menghadapi tantangan besar dalam pengelolaan sumber daya lahan. Kebutuhan akan tanah untuk pembangunan, pemukiman, dan pengelolaan lingkungan semakin mendesak. Dalam menghadapi tantangan ini, pemerintah membentuk Badan Bank Tanah sebagai solusi inovatif untuk mengelola dan mendistribusikan tanah secara adil dan efisien, guna mendukung kesejahteraan rakyat.

Apa itu Badan Bank Tanah?

Badan Bank Tanah bisa dibilang badan yang baru saja dibentuk oleh pemerintah Indonesia. Pembentukan Badan Bank Tanah dilakukan atas Peraturan Presiden (Perpres) No 113 Tahun 2021 tentang Struktur dan Penyelenggaraan Bank Tanah. Lembaga ini bertugas untuk mengelola tanah secara strategis dan terencana guna mendukung pembangunan nasional. 

Bisa dibilang, Badan Bank Tanah berfungsi sebagai "penyimpan" tanah negara yang dikelola untuk kepentingan umum, seperti pembangunan infrastruktur, perumahan rakyat, serta mendukung pemerataan ekonomi dan pengelolaan lingkungan.

Keberadaan Badan Bank Tanah juga diharapkan menjadi solusi terhadap masalah ketimpangan penguasaan lahan yang selama ini menjadi salah satu isu krusial di Indonesia.

Melalui istem yang terstruktur, tanah yang dikuasai Badan Bank Tanah dapat dialokasikan untuk berbagai kepentingan strategis, baik bagi masyarakat kecil maupun investor yang membutuhkan lahan untuk proyek produktif.

Fungsi dan Peran Badan Bank Tanah

Tanah Indonesia (Sumber : https://banktanah.id/) 

Badan Bank Tanah memiliki lima fungsi utama:

Perencanaan tanah

Bank Tanah menyusun rencana pemanfaatan lahan untuk memastikan pengelolaan tanah sesuai dengan kebutuhan nasional, baik untuk pembangunan maupun konservasi lingkungan.

Pengadaan tanah

Lembaga ini mengakuisisi tanah-tanah yang tidak dimanfaatkan atau memiliki status tidak jelas, untuk kemudian dikelola kembali sesuai perencanaan.

Pengelolaan tanah

Tanah yang dikelola oleh Badan Bank Tanah dapat dimanfaatkan untuk berbagai tujuan, seperti program reforma agraria, penyediaan tanah untuk perumahan rakyat, dan pembangunan infrastruktur publik.

Pendayagunaan tanah

Badan Bank Tanah memastikan tanah-tanah tersebut digunakan secara optimal, baik untuk kepentingan umum, sosial, maupun komersial.

Distribusi tanah

Salah satu peran penting Badan Bank Tanah adalah mendistribusikan tanah secara adil, baik kepada masyarakat kecil maupun pelaku usaha yang membutuhkan lahan produktif.

Tantangan dalam Pelaksanaan

Meski konsep Badan Bank Tanah sangat menjanjikan, implementasinya di Indonesia menghadapi berbagai tantangan, di antaranya:

Kepastian Hukum: Banyak lahan di Indonesia memiliki masalah legalitas, seperti tumpang tindih sertifikat atau sengketa kepemilikan. Penyelesaian masalah ini membutuhkan waktu dan komitmen yang tinggi.

Transparansi dan Akuntabilitas: Pengelolaan tanah harus dilakukan secara terbuka agar tidak terjadi penyalahgunaan wewenang atau korupsi.

Sosialisasi kepada Masyarakat: Pemahaman masyarakat tentang fungsi dan manfaat Badan Bank Tanah masih terbatas, sehingga perlu adanya edukasi yang intensif.

Dampak Positif bagi Kesejahteraan Rakyat

Jika dikelola dengan baik, Badan Bank Tanah dapat memberikan berbagai manfaat nyata bagi masyarakat, antara lain:

Perumahan yang Terjangkau: Dengan menyediakan tanah untuk pembangunan perumahan rakyat, Badan Bank Tanah dapat membantu mengatasi masalah backlog perumahan yang saat ini menjadi tantangan besar di Indonesia.

Pemerataan Ekonomi: Distribusi tanah yang adil dapat mendukung pemerataan pembangunan dan mengurangi kesenjangan sosial-ekonomi di masyarakat.

Peningkatan Investasi: Dengan adanya kepastian lahan, investor akan lebih mudah menjalankan proyek pembangunan yang dapat menciptakan lapangan kerja dan meningkatkan pertumbuhan ekonomi.

Percepatan Infrastruktur: Badan Bank Tanah mendukung pemerintah dalam menyediakan lahan untuk infrastruktur strategis, seperti jalan tol, bandara, pelabuhan, dan fasilitas umum lainnya. 

Harapan ke Depan

Keberhasilan Badan Bank Tanah sangat bergantung pada transparansi, keadilan, dan partisipasi aktif semua pihak, mulai dari pemerintah, masyarakat, hingga sektor swasta. Diperlukan sinergi dan komitmen yang kuat untuk menjadikan Badan Bank Tanah sebagai instrumen yang benar-benar mampu meningkatkan kesejahteraan rakyat.

Dengan pengelolaan yang baik, Badan Bank Tanah dapat menjadi tonggak baru dalam mewujudkan cita-cita pembangunan berkelanjutan di Indonesia: tanah untuk semua, bukan hanya untuk segelintir pihak. 

Semoga keberadaan Badan Bank Tanah tidak hanya menjadi wacana, tetapi benar-benar menjadi solusi nyata bagi permasalahan pertanahan di tanah air.

Referensi :

• https://banktanah.id/
•  https://patroltaru.kepulauanselayarkab.go.id/2024/03/14/ayo-kenali-apa-itu-bank-tanah-lembaga-bentukan-kementerian-atr-bpn/