Sebagai patokan atau pedoman dalam menentukan harga jual rumah. Misalnya bangunan yang dibangun oleh seorang developer. Selain tingkat kenaikan harga di masa depan, lokasi, dan harga tanah, RAB bisa digunakan untuk menghitung berapa harga jual kepada klien.
Komponen dalam RAB
Ketika akan membuat RAB, ada beberapa komponen yang harus ada dalam RAB. Berikut penjelasan selengkapnya.
Spesifikasi Pekerjaan
Komponen pertama yang harus ada dalam RAB adalah spesifikasi pekerjaan yang akan dilakukan dalam proses pembangunan. Mulai dari awal hingga akhir proses pembangunan harus dicantumkan karena berpengaruh terhadap total biaya akhir.
Spesifikasi pekerjaan yang dimaksud adalah penggalian, pengerukan, pembuatan pondasi, pengecoran, pembersihan lahan, dan aktivitas lainnya yang berkaitan dengan proses pembangunan konstruksi.
Satuan Unit serta Volume Pekerjaan
Jika akan membuat RAB, Anda perlu mencantumkan satuan unit dan volume pekerjaan yang keduanya sama-sama tidak bisa dipisahkan. Setiap proyek pembangunan perlu mencantumkan volume yang jelas karena memengaruhi total biaya akhir.
Semakin besar volume, maka semakin lama waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan pembangunan. Hal ini berarti Anda membutuhkan lebih banyak tenaga kerja untuk menyelesaikan proyek tersebut.
Jadi, dalam pembuatan RAB Anda perlu menghitung berapa luas bangunan dan jumlah unit yang hendak dibangun. Contohnya Anda seorang developer yang akan membangun rumah minimalis dengan ukuran 6x6 meter sebanyak 15 unit.
Maka volume pekerjaan yang bisa Anda cantumkan adalah 36 meter persegi x 15 unit. Hasil dari volume tersebut bisa Anda gunakan untuk gambaran dasar biaya yang dibutuhkan.
Material Konstruksi
Selain itu, Anda perlu mencantumkan material konstruksi yang dibutuhkan secara detail. Tujuannya agar tidak ada kesalahan pembelian dan bisa menyiapkan material yang dibutuhkan.
Upah Tenaga Kerja
Biaya atau upah yang diberikan kepada tenaga kerja juga perlu Anda cantumkan di rencana anggaran biaya. Anda perlu menghitung dulu upah harian kemudian dijumlahkan sesuai dengan jumlah tenaga kerja.
Harga Total
Komponen terakhir adalah mencantumkan harga total yang merupakan hasil penjumlahan semua biaya di atas.
