12 Tips Lengkap Membeli Rumah Pertama untuk Pasangan Muda, Biar Gak Nyesel!

Bagi pasangan muda memiliki rumah sendiri adalah impian besar yang penuh risiko. Harga properti yang terus naik dan banyaknya pilihan sering kali bikin bingung pasangan muda. Kalau salah langkah bisa-bisa keuangan jadi kacau dan impian untuk memiliki rumah malah jadi beban bagi pasangan muda. Maka dari itu penting banget untuk tahu langkah yang tepat agar impianmu bersama pasangan untuk memiliki rumah jadi lebih terasa mudah dan menyenangkan.

Melalui artikel dibawah ini, kamu bakal dapat tips lengkap dan praktis buat membeli rumah pertama. Yuk, simak sampai habis!

1. Tentukan anggaran yang realistis

Membeli rumah bukan cuma soal keinginan tapi juga kemampuan yang kamu miliki. Sebelum jatuh hati pada rumah idaman pastikan dulu kondisi keuanganmu dan pasangan stabil. Hitung penghasilan gabungan, pengeluaran rutin, dan utang yang ada sebelum mengambil KPR. Melansir dari The Knot, idealnya cicilan rumah tidak lebih dari 25% dari penghasilan bulanan agar tidak membebani keuangan.

Bayangkan jika kalian memaksakan membeli rumah di luar kemampuan. Yang ada tagihanmu bisa menumpuk dan justru jadi sumber stres. Dengan anggaran yang realistis, kalian bisa menikmati proses membangun rumah tanpa khawatir soal utang. 

2. Pilih lokasi yang strategis dengan prospek yang bagus

Lokasi rumah adalah salah satu faktor terpenting yang kamu harus pertimbangkan. Mengutip dari Heartland Boy Pilihlah tempat tinggal di area yang dekat dengan kantor, sekolah, pusat perbelanjaan, dan fasilitas umum lainnya. Lokasi strategis dan fasilitas ini akan sangat membantu dalam menjalani aktivitas sehari-hari.

Selain itu, kamu perlu memilih lokasi yang memiliki potensi prospek yang bagus. Properti di area yang memiliki prospek bagus biasanya akan mengalami kenaikan harga. Lokasi ini juga dapat meningkatkan nilai investasi properti yang kamu miliki.

3. Cek reputasi developer

Harga murah sering kali menggoda tapi kamu jangan asal tergiur tanpa mengecek reputasi developer. Dikutip dari Call Corbin, rumah yang dibangun oleh developer terpercaya biasanya lebih aman secara legalitas dan kualitas bangunannya. Kamu perlu cari tahu proyek sebelumnya dan baca ulasan pembeli lainnya dari developer yang akan kamu pilih.

Bayangkan betapa kecewanya kamu jika rumah yang sudah diidamkan justru mangkrak atau kualitasnya buruk. Jadi lebih baik kamu meluangkan waktu untuk riset memilih developer yang terpercaya daripada menyesal di kemudian hari. 

4. Pahami sistem KPR dan bunga bank

Kredit Pinjaman Rumah (KPR) bisa jadi jalan keluar untuk kamu mewujudkan rumah impian. Namun kamu jangan asal mengambil KPR tanpa memahami detailnya. Mengutip dari The Knot, kamu perlu mempelajari terlebih dahulu jenis-jenis KPR, suku bunga tetap dan mengambang, serta biaya tambahan yang mungkin muncul. 

Hal itu dapat membantu memperkirakan kemampuan finansialmu bersama pasangan. Bandingkan juga beberapa bank agar kamu mendapatkan penawaran yang terbaik. Dengan memahami sistem KPR, kamu bisa terhindar dari jebakan bunga tinggi yang mencekik. 

5. Periksa legalitas dan kelengkapan dokumen

Legalitas rumah adalah hal yang gak bisa ditawar lagi.  Dikutip dari Heartland Boy, legalitas lengkap melindungimu dari risiko hukum. Kamu perlu memastikan semua dokumen, seperti sertifikat hak milik dan IMB, lengkap dan sah. Jangan sampai rumah impianmu berubah jadi mimpi buruk karena masalah hukum.

Bayangkan jika di tengah jalan ada sengketa lahan atau ternyata dokumen rumah impianmu palsu. Lebih baik kamu teliti dari awal hal diatas untuk menghindari masalah besar di kemudian hari.

6. Hitung biaya tambahan di luar harga rumah

Harga rumah hanyalah sebagian dari total biaya yang harus disiapkan. Melansir dari Call Corbin, biaya tambahan bisa membengkak hingga 10% dari harga rumah Kamu perlu merinci biaya notaris, Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), asuransi, renovasi, dan pajak properti yang sering kali terabaikan. Pastikan semua biaya ini masuk dalam perhitunganmu. Jangan sampai danamu habis untuk DP lalu bingung untuk membayar biaya tambahannya. Perencanaan yang matang akan membuat proses beli rumah impianmu jadi lebih cepat, aman, dan ringan. 

7. Sesuaikan tipe rumah dengan Kebutuhan

Rumah yang akan kamu beli harus sesuai dengan kebutuhan bukan sekadar keren di media sosial. Mengutip dari DBS, rumah yang sesuai kebutuhan dapat meningkatkan kenyamanan. Rumah yang nyaman akan membuat kamu dan pasanganmu betah dan bahagia.  Jadi diskusikan terlebih dahulu dengan pasanganmu soal desain, jumlah kamar, dan fasilitas yang benar-benar dibutuhkan. Jangan sampai kamu terlalu fokus pada estetika tapi lupa fungsionalitas. 

8. Pertimbangkan keamanan lingkungan

Lingkungan yang aman adalah salah satu faktor penting yang kamu harus perhatikan saat membeli rumah. Mengutip dari Heartland Boy, keamanan lingkungan penting untuk kenyamanan kamu dan pasangan. Bayangkan betapa nyamannya tinggal di lingkungan yang aman di mana kamu, pasangan, serta anak-anak bisa bermain di halaman tanpa rasa khawatir.  Oleh karena itu kamu perlu mencari tahu tingkat kriminalitas di area tersebut, apakah terdapat pos keamanan, CCTV, dan sistem keamanan lainnya. Rumah yang berada di lingkungan aman tentu akan membuat kamu dan pasangan merasa lebih nyaman.

9. Lakukan survei langsung ke lokasi

Jangan hanya mengandalkan gambar atau deskripsi di internet, kamu harus menyurvei secara langsung ke lokasi rumah yang diincar. Mengutip dari Call Corbin, kamu perlu memperhatikan kondisi lingkungan sekitar, fasilitas umum, dan akses jalan. Dengan melihat langsung, kamu bisa merasakan sendiri suasana dan memastikan rumah tersebut sesuai dengan ekspektasi.

11. Perhatikan kualitas material bangunan

Jangan lupa periksa kualitas material yang digunakan dalam pembangunan rumah yang kamu incar.  Melansir dari Call Corbin, Rumah dengan material berkualitas akan lebih awet dan mengurangi biaya perawatan.

12. Jangan terburu-buru mengambil keputusan

Melansir dari RealEstate, membeli rumah adalah keputusan dan komitmen yang besar antara kamu dan pasangan yang tidak boleh diambil dengan terburu-buru. Jadi luangkan waktu untuk mempertimbangkan semua aspek atau hal diatas sebelum kamu dan pasangan memutuskan untuk membeli rumah.

Membeli rumah impian memang penuh dengan resiko. Namun dengan perencanaan yang matang dan mengikuti tips di atas, impianmu dengan pasangan untuk memiliki hunian nyaman bisa segera terwujud. Jangan ragu untuk berdiskusi dan membuat keputusan bersama. Jadi, kapan nih kamu mau membeli rumah impianmu?